**IN OPTIE** Immo3000 biedt een toffe, instapklare, halfopen bebouwing te koop aan in een autoluwe straat in het groene Lubbeek. De woning werd gebouwd in 1989, maar werd de laatste jaren volledig onder handen genomen: dak en zijmuren geïsoleerd, centrale verwarming vernieuwd (gascondensatieketel), zonnepanelen geplaatst, pelletkachel en waterontharder geïnstalleerd, elektriciteit conform gemaakt, gloednieuwe badkamer geplaatst, etc.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Rechts bevindt zich de lichtrijke living met eetkamer. Aansluitend vind je de ingerichte keuken met toegang tot de de veranda, die uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een droge kelder die vandaag dienstdoet als wasplaats en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee grote slaapkamers, een bergruimte en een nieuwe badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo. In de bergruimte kan een vaste trap worden voorzien naar de bovenste verdieping, waar perfect een derde slaapkamer kan worden ingericht.

Buiten vind je een tuinhuis en een vrijstaande garage, geschikt voor het stallen van één wagen.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze woning is helemaal ready to go! Bel 016 60 3000 en maak een afspraak met Thomas.

Woonopp.
175 m²
Perceelopp.
733 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Broekstraat 13
Lubbeek
Referentie:2026_LUB078
Prijs:€ 438.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:733 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:65 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Gevelbreedte:9 m

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:733 m²
EPC Certificaat Nr.:20260430-0003857708-RES-1
EPC Index:198,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Lubbeek
Broekstraat 13

Vraagprijs : € 438 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Broekstraat 13

Vraagprijs : € 438 000

Lubbeek
Broekstraat 13

Vraagprijs : € 438 000