LUBBEEK nieuwbouw villa 6 slaapkamers + 2 badkamers (momenteel ruwbouw)
Vraagprijs : € 505 000
Immo3000 stelt met plezier volgende zeer grote nieuwbouw villa te koop :
op de Bollenberg in Lubbeek , op enkele kilometer van Leuven, en vlakbij het centrum met winkels, worden momenteel 2 vrijstaande villa's gebouwd (resp 330m2 en 309m2 bewoonbaar) met elk 4 slaapkamers en nog een ruime zolder (nog 2 slaapkamers en buro mogelijk).
Meer details ?
Indeling : naast de inpandige garage vind je de ingang met gastentoilet en de trap naar de verdiepen.
Vervolgens kom je in een open ruimte met daarin een open keuken van Dovy (met aansluitend een grote berging) , de eetplaats en de living, alles badend in het licht door oa een groot schuifraam en veel glas naar de zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping vind je 3 zeer ruime slaapkamers en 1 kinderkamer/buro, en verder nog een ruime badkamer met bad en douche en wc , een tweede aparte douchekamer en nog eens een apart toilet.
Op de tweede verdieping (vaste trap) is het momenteel ingedeeld als 3 grote ruimtes, met daarboven nog een zolder, door u verder in te richten.
De EPB voorstudie bereikt al een E-20 peil, er wordt modern verwarmd met vloerverwarming met warmtepomp. Technieken zijn al in uitvoering.
Timing : deze ruwbouw winddicht zal september 2025 af zijn, een afgewerkt geheel is redelijkerwijs klaar tegen Krokus 2026, maar je kan best nu al toehappen om nog zoveel mogelijk afwerking te kiezen naar jullie smaak.
Huidige prijs is ruwbouw winddicht, de verdere afwerking kan in afspraak met de bouwheer geregeld worden : keuken, badkamers, vloeren, tuin enz.
Meer weten : bel Immo3000 op 016/603000.
Plaatsbezoek uitsluitend samen met Immo3000 voor uw eigen veiligheid, de werken zijn volop aan de gang.
**VERKOOP IN EIGEN BEHEER**
Algemeen
| Adres: | Bollenberg 117-A Lubbeek |
| Referentie: | 2025_LUB073_lot2 |
| Prijs: | € 505.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 982 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 870 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 982 m² |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |