LUBBEEK HOB met 5slks op 6a03
Vraagprijs : € 436 500
Immo3000 heeft een grote woning te koop in een super rustige woonwijk in Lubbeek. Gelegen in een doodlopend straatje op ruim 500m van het dorpscentrum werd deze robuuste woning opgetrokken anno 1991. De woning is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 603m2 en betrekt een bewoonbare oppervlakte van ruim 191 m2.
Op het gelijkvloers heb je een toffe inkom met trap naar 1e VD, vestiaire en gastentoilet.
Lopen we door dan komen we in de leefruimte met rechts een super knusse zithoek in de aanbouw. Links de volledig ingerichte, gesloten keuken met doorgang naar de inpandige garage.
Op het 1e verdiep 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
De bovenste etage werd ingericht met 5e slaapkamer en technische ruimte/berging.
De woning werd de voorbije jaren voorzien van een heel aantal zonnepanelen en 2 zonneboilers. Samen met de dakisolatie en dubbele beglazing resulteren deze in een mooi EPC van 191,- kwh.
Op zoek naar een ruime woning in een zeer kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten op (wandel)afstand? Bel 016/603000 en ontdek samen alle troeven van deze woning.
Algemeen
| Adres: | Laukensstraat 10 Lubbeek |
| Referentie: | 2023_LUB066 |
| Prijs: | € 436.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 603 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - 2500 liter, ondergrondse mazouttank, keuring groene dop |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 742 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 1 AD/LUBBEEK/ |
| Kadastrale Nummers: | E96/00R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 603 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231119-0003043660-RES-1 |
| EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |