PELLENBERG BEN woning 4 slks + tuin (E-peil 22)
Verkocht
Immo3000 heeft deze nieuwbouw te koop nabij het centrum van Pellenberg en op 20min. fietsafstand van het station van Leuven. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en een sterk E-peil van 22 (zonder zonnepanelen) ben je klaar om zorgeloos te genieten van de toekomst. Topligging met school, kinderopvang, bakker, beenhouwer en bushalte op wandelafstand. Leuven op slechts 8km.
KENMERKEN:
- Ventilatiesysteem D
- 4 slaapkamers (zolderverdieping nog zelf af te werken)
- Extra bureau/ home office op gelijkvloers
- Moderne keuken (De Warande) met kookeiland en afwasmachine
- Ruime berging/wasplaats direct naast keuken
- Zuid west gerichte tuin + veel lichtinval gezien 3-gevelwoning
- Parking voor en/ of naast de woning (aansluiting voor laadpaal voorzien)
- Kleur van de voegen kan nog naar eigen keuze en rekening gekozen worden
- E-peil van 22 (zonder zonnepanelen) = Recht op 50% vermindering op KI voor de eerste 5 jaar
De vermelde prijs is de som voor de grond (200.000EUR excl. 12% registratie) + constructie (250.000EUR excl. 21% BTW).
Deze prijs is exclusief de verkavelings en- aansluitingskosten (4.486,8EUR).
Interesse in deze betaalbare nieuwbouwwoning? Neem dan contact op met Niels op 016 50 3000. De koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Kapelstraat 19 Lubbeek |
| Referentie: | 2023_PEL020 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 524 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 524 m² |
| EnergyClass: | A |
| EPC E-peil: | 22,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |