LINDEN woning met 3 slks + tuin
Verkocht
**VERKOCHT**
Immo3000 heeft een gerenoveerde 3-gevel woning mét tuin te koop in het centrum van Linden.
Uitgerust met een geïnstalleerde open keuken, leefruimte met annex wasruimte/veranda, 2 wc's, 3 slaapkamers (respectievelijk 15, 12 en 7 m²), een badkamer met bad/douche en een aangename omheinde tuin en ruime carport naast de woning.
CV op gas (recente gasbrander Buderus), ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform en de zoldervloer is geïsoleerd. De woning heeft een conformiteitsattest voor verhuur.
De woning is gelegen op wandelafstand van alle lokale faciliteiten zoals bakker, scholen, winkels, apotheker, dokterspraktijk, restaurants, bossen om te wandelen , de bushalte is vlakbij.
Leuven station op 5 km, makkelijk met de fiets te bereiken.
Benieuwd naar deze woning?
Interesse in deze woning of komen kijken? Bel 016 60 3000 en boek uw afspraak!
**VERKOOP IN EIGEN BEHEER**
Algemeen
| Adres: | Gemeentestraat 12 Linden |
| Referentie: | 2026_LIN273 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 291 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 66 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 291 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210308-0002383201-RES-1 |
| EPC Index: | 414,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |