LINDEN 3-gevel woning 3 slks + mooie tuin
Vraagprijs : € 396 500
Immo3000 heeft deze project woning met 3 slaapkamers te koop in Linden, fantastisch dorp op slechts 5 km van Leuven (station).
Indeling : ruime oprit , inkom met aansluitend een grote woonkamer, grote eetplaats en aanbouw waar je veel mogelijkheden hebt. Op het eerste verdiep heb je 3 grote en 1 kleine slaapkamer (plaats voor een trap naar je uitbreiding op zolder ?). Ruime kelder.
Je krijgt er een mooie rechte tuin bij met pas ingezaaide gazon, een grote garage en nog een bijhuis (voor je bbq ? sauna ? poolhouse ?).
De woning is al leeg gemaakt om je gedroomde verbouwing (in functie van de renovatieplicht) te starten.
Linden heeft zelf 2 scholen, een Spar, restaurants, mooie bossen om in te joggen of MTB, en Leuven is makkelijk bereikbaar via bus of fiets.
Interesse ? Bel ons voor een afspraak ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Zoutrootjesstraat 10 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN267 |
| Prijs: | € 396.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 775 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 592 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | B304/00D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 775 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250205-0003522926-RES-1 |
| EPC Index: | 559,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |