Immo3000 heeft een super toffe half open bebouwing te koop in het centrum van Linden.
De woning is gelegen op een perceel van 550 m2 en is op enkele kleine aanpassingen na volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de lichtrijke inkomhal die opzij doorloopt naar de leefruimte.
De leefruimte is volledig open van voor tot achtergevel en heeft daardoor een mooie connectie met de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers de gesloten (ingerichte) keuken en een berging / hobbyruimte achteraan.
Op het 1e verdiep tellen we 2 ruime en 1 kinder slaapkamer / bureau en een badkamer met bad/douche combi / toilet / lavabo.
Op het 2e verdiep is vandaag 1 heel grote slaapkamer ingericht, maar de voorbereidende werken om deze in 2 te knippen zijn reeds gemaakt. Op het 2e verdiep vinden we ook een kleine badkamer met douche en toilet.
De woning betrekt 202m2 bewoonbaar, is onderkelderd, heeft PVC ramen met HR dubbele beglazing, heeft een vernieuwd dak en heeft slechts enkele kleine aanpassingen nodig om volledig in zijn glorie hersteld te worden.

Wonen op een op en top locatie in Linden? Bel 016 60 3000 en kom eens kijken!

Woonopp.
202 m²
Perceelopp.
550 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Gemeentestraat 45
Linden
Referentie:2025_LIN264
Prijs:€ 564.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:550 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 plaatsen
Garage Types:Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 818
Kadastrale benaming:LUBBEEK 4 AFD LINDEN
Kadastrale Nummers:B38/00B4
Kadastrale Oppervlakte:550 m²
EPC Certificaat Nr.:20251027-0003714529-RES-1
EPC Index:364,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:27/10/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Gemeentestraat 45

Vraagprijs : € 564 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Gemeentestraat 45

Vraagprijs : € 564 000

Linden
Gemeentestraat 45

Vraagprijs : € 564 000