LINDEN - 🌳 HOB centrum Linden op 550 m2
Vraagprijs : € 564 000
Immo3000 heeft een super toffe half open bebouwing te koop in het centrum van Linden.
De woning is gelegen op een perceel van 550 m2 en is op enkele kleine aanpassingen na volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de lichtrijke inkomhal die opzij doorloopt naar de leefruimte.
De leefruimte is volledig open van voor tot achtergevel en heeft daardoor een mooie connectie met de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers de gesloten (ingerichte) keuken en een berging / hobbyruimte achteraan.
Op het 1e verdiep tellen we 2 ruime en 1 kinder slaapkamer / bureau en een badkamer met bad/douche combi / toilet / lavabo.
Op het 2e verdiep is vandaag 1 heel grote slaapkamer ingericht, maar de voorbereidende werken om deze in 2 te knippen zijn reeds gemaakt. Op het 2e verdiep vinden we ook een kleine badkamer met douche en toilet.
De woning betrekt 202m2 bewoonbaar, is onderkelderd, heeft PVC ramen met HR dubbele beglazing, heeft een vernieuwd dak en heeft slechts enkele kleine aanpassingen nodig om volledig in zijn glorie hersteld te worden.
Wonen op een op en top locatie in Linden? Bel 016 60 3000 en kom eens kijken!
Algemeen
| Adres: | Gemeentestraat 45 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN264 |
| Prijs: | € 564.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 550 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 818 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | B38/00B4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251027-0003714529-RES-1 |
| EPC Index: | 364,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |