LINDEN - instapklare HOB op top locatie
Verkocht
**VERKOCHT**
Immo3000 heeft een knappe half open bebouwing te koop in een autoluwe woonwijk in Linden.
Gelegen op 10min van Leuven en op een boogscheut van de dorpskern van Linden waar alle voorzieningen voorhanden zijn.
De woning staat op een west georiënteerd perceel van 4a17 en werd in 2015 deels gerenoveerd.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de zijkant beschikt de woning over een ruime inpandige garage met aansluitende tuinberging.
Verder vinden we op dit verdiep de grote lichtrijke leefruimte met eetkamer en zithoek. In de eetkamer staat een grote moderne spekkachel die, samen met de door de zonnepanelen gestuurde elektrische verwarming, de hele woning van een aangename warmte voorziet. Achteraan bevindt zich de ingerichte keuken met een 2e eetkamer in de uitbouw.
Op het 1e verdiep tellen we de master slaapkamer, een 2e grote slaapkamer en een ruime kinderkamer/bureau. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, 2e toilet en douche.
Ook de tuin werd smaakvol ingericht met een groot terras en volledig aangelegde oprit.
De woning is voorzien van 20m2 zonnepanelen en een recente thuisbatterij. Klaar voor de toekomst!
Sta je ook te springen om deze woning te ontdekken? Bel 016/603000 voor uw afspraak of contacteer ons alvast via info@immo3000.be
Algemeen
| Adres: | Geuzenveld 12 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN261 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 28/02/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 417 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Neen |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | B269z4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 417 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240711-0003310445 |
| EPC Index: | 303,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |