LINDEN - villa op 8 are
Verkocht
Immo3000 heeft een knappe villawoning te koop op een top locatie in Linden met weidse uitzichten over de wijnranken van de Victorie. In 1965 werd deze woning in de verkaveling opgebouw op een perceel van 800 m2. De villa ligt op minder dan 1 kilometer van het centrum van Linden en heeft een rechtstreekse toegang tot het Lindenbos. Winkels, scholen, apothekers, bakkers en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De woning beschikt over een stevige structuur als basis voor uw verbouwing (renovatieplicht) en werd door de jaren heen op een aantal topics reeds ge-update.
Zo kreeg het huis een nieuw dak (onder voorbehoud asbest vrij) en werd er een veranda bijgebouwd. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met links de living die doorloopt in de veranda en keuken. Aan de rechterkant een home office langst waar je via de bijkeuken ook in de keuken uitkomt.
Op het 1e verdiep tellen we 4 kamers en een badkamer. De zolder is toegankelijk via een zolderluik.
In de kelder vinden we een inpandige garage, wat bergruimte en het stooklokaal (mazout).
Op zoek naar een solide, op te knappen woning op een top locatie met een uitzonderlijk uitzicht? Bel 016 60 3000 en kom deze woning samen ontdekken.
Algemeen
| Adres: | Nachtegalenstraat 38 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN253 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250519-0003605352-RES-1 |
| EPC Index: | 513,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |