** IN OPTIE **
Immo3000 heeft een ruime half open bebouwing te koop in het hartje van Linden. De locatie is u alom gekend, alles op wandelafstand, alle voorzieningen in een handomdraai en een super goede verbining naar Leuven en alle invalswegen. Fervente wandelaar? De vele wandelroutes vatten aan zo goed als aan de voordeur.

Deze statige HOB werd gebouwd in de 90's en geniet dankzij zijn solide gebouwschil en reeds gebruikte materialen al van een goede EPC score C. Mits enkele beperkte aanpassingen stelt u deze woning gelijk aan de hedendaagse bouwnorm.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal met vide. Links een bureauruimte, apart toilet en 1e badkamer. Achteraan wandelen we door naar de gesloten, ingerichte keuken. Deze is, net als de badkamers, gebruiksklaar maar kan een opfrissing gebruiken. Aan de rechterkant de grote leefruimte met doorgang naar de veranda en tuin.

Op he 1e VD tellen we 3 slaapkamers (met ingemaakte kasten), een 2e badkamer en een berging.

Langst de zijkant van het huis kan je, na het weghalen van een struik, binnenrijden in de inpandige parkeergarage op -1.

Benieuwd hoe u deze woning omtovert naar uw stek in centrum Linden?
Bel 016 60 3000 en boek een afspraak.

Woonopp.
185 m²
Perceelopp.
877 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Lindestraat 11
Linden
Referentie:2025_LIN249
Prijs:€ 448.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:877 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:67 m
Bebouwde opp.:133 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.955
Kadastrale benaming:LUBBEEK 4 AFD LINDEN
Kadastrale Nummers:B263/00E3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:877 m²
EPC Certificaat Nr.:20250311-0003550210-RES-1
EPC Index:287,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:11/03/2025
EPC Geldig tot:11/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Lindestraat 11

Vraagprijs : € 448 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Lindestraat 11

Vraagprijs : € 448 000

Linden
Lindestraat 11

Vraagprijs : € 448 000