** IN OPTIE ** LINDEN - ruime HOB op 8a77
Vraagprijs : € 448 000
** IN OPTIE **
Immo3000 heeft een ruime half open bebouwing te koop in het hartje van Linden. De locatie is u alom gekend, alles op wandelafstand, alle voorzieningen in een handomdraai en een super goede verbining naar Leuven en alle invalswegen. Fervente wandelaar? De vele wandelroutes vatten aan zo goed als aan de voordeur.
Deze statige HOB werd gebouwd in de 90's en geniet dankzij zijn solide gebouwschil en reeds gebruikte materialen al van een goede EPC score C. Mits enkele beperkte aanpassingen stelt u deze woning gelijk aan de hedendaagse bouwnorm.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal met vide. Links een bureauruimte, apart toilet en 1e badkamer. Achteraan wandelen we door naar de gesloten, ingerichte keuken. Deze is, net als de badkamers, gebruiksklaar maar kan een opfrissing gebruiken. Aan de rechterkant de grote leefruimte met doorgang naar de veranda en tuin.
Op he 1e VD tellen we 3 slaapkamers (met ingemaakte kasten), een 2e badkamer en een berging.
Langst de zijkant van het huis kan je, na het weghalen van een struik, binnenrijden in de inpandige parkeergarage op -1.
Benieuwd hoe u deze woning omtovert naar uw stek in centrum Linden?
Bel 016 60 3000 en boek een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Lindestraat 11 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN249 |
| Prijs: | € 448.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 877 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Bebouwde opp.: | 133 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.955 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | B263/00E3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 877 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250311-0003550210-RES-1 |
| EPC Index: | 287,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |