Hoog-Linden HOB op 4a65
Vraagprijs : € 474 000
Immo3000 heeft een super starterswoning te koop op een top locatie in Hoog-Linden!
Slechts 15-20min fietsen van Leuven station, goede busverbinding, wandelpanden aan de voordeur en alle faciliteiten die Linden te bieden heeft op een boogscheut.
De woning werd anno 1975 gebouwd op een ruim perceel van 465m2, maar werd door de jaren heen al grondig onder handen genomen. Nieuwe CV op gas (condens), nieuwe ramen, ge-update elektriciteit, volledig aangelegde tuin, etc etc.. Op een beperkte keuken -en badkamer renovatie na is deze woning volledig instapklaar.
Op het GV: ruime inkom + gastentoilet met toegang tot garage en kelder. Lichtrijke living met eetkamer. Gesloten ingerichte keuken met doorgang naar het terras en tuin.
Op het 1e VD: 3 grote slaapkamers en badkamer. Zolder toegankelijk via zolderluik.
Ook benieuwd? Ook geprikkeld? Bel 016/60 3000 en boek uw afspraak. Tot snel!
Algemeen
| Adres: | Slangenstraat 26 Linden |
| Referentie: | 2024_LIN239 |
| Prijs: | € 474.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 465 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 788 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4AFD LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | A8d9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 465 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240923-0003382374_RES-1 |
| EPC Index: | 326,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |