HOOG-LINDEN statige 90's (kangooroo) villa op 10a55
Vraagprijs : € 785 000
Immo3000 heeft een grote, statige villa te koop op een ruim perceel van 10a55ca in het gegeerde Hoog-Linden, die zich uitstekend verleend om te co-housen of om te kangooroo-wonen. Gelegen bovenaan de Steenveldstraat, in het begin van de Merellaan, werd deze knappe villa met maar liefst 261 m2 bewoonbare oppervlakte in 1991 opgetrokken.
De woning geniet dankzij zijn nieuwe CV op gas, dakisolatie en ramen met dubbele beglazing al van een goede EPC score met label C.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de knappe inkom met open trappenhal.
Rechts vinden we de leefruimte met goede connectie op de zuid georiënteerde tuin. Achteraan de gesloten, ingerichte, keuken. Aan de andere kant van het gelijkvloers werden 2 slaapkamers en een badkamer ingericht.
Op het 1e verdiep treffen we rechts een open ruimte die kan dienen als (minstens) 1 slaapkamer. Aan de linkerkant van het verdiep werd een volledige loft ingericht met 2e badkamer en eigen keukeninrichting. Het verdiep heeft ruim voldoende vierkante meters om een groot gezin te huisvesten.
Naast meer dan voldoende ruimte beschikt de woning ook over een dubbele inpandige garage + 2 autostaanplaatsen op de oprit.
Ook benieuwd? Bel 016/603000 en boek uw afspraak.
Algemeen
| Adres: | Merellaan 30 Linden |
| Referentie: | 2024_LIN222 |
| Prijs: | € 785.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/12/2024 |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.055 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 261 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.055 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230809-0002959848-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 9/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |