LINDEN - Eengezinswoning op toplocatie
Verkocht
Ben je op zoek naar eengezinswoning gelegen in een bijzonder rustige wijk enkel voorbehouden voor plaatselijk verkeer? Dan heeft Immo3000 deze woonst in Linden uit het jaar '79 te koop voor jou.
Gelijkvloers : naast de inkomhal met gastentoilet en vestiaire heb je vervolgens een zeer ruime living in L-vorm met zithoek, bar en aansluitend grote eetplaats, met veel licht door de vele ramen. De keuken beschikt over een eigen gezellige eethoek met uitzicht op de tuin.
Verder vindt men op de gelijkvloers twee slaapkamers, ideaal voor wie geen eindeloze trappen wil doen. In de badkamer vind je een ligbad en wastafel. Ook heeft deze woning ook nog een volledig geïsoleerde zolder.
Gaan we een verdiep lager komen we in de afgewerkte kelder met voldoende ruimte en een extra slaapkamer of kantoorruimte. De inpandige garage met elektronische garagepoort geeft uit op de verzorgde tuin. In de tuin zelf vinden we nog een ruime overdekte garage/tuinhuis.
Verwarming gebeurt via mazout en verder is deze woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
Deze budgetvriendelijke woonst bevindt zich in een residentiële wijk van hartje Linden, met alle faciliteiten (winkels, dokter, school, ontspanning, sport, ...) op wandelafstand. Leuven is eveneens vlakbij (5 km) en zeer vlot bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer.
Benieuwd naar deze woning?
Vraag jouw bezoek aan via info@immo3000.be of bel voor een afspraak op 016/603000.
Algemeen
| Adres: | Rozenveldstraat 4 Linden |
| Referentie: | 2024_LIN227 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 641 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - Mazouttank niet conform |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.470 |
| Kadastrale benaming: | 24063B0310/00Z002 |
| Kadastrale Nummers: | 0310/00Z002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 641 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240314-0003177085-RES-1 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |