Ben je op zoek naar eengezinswoning gelegen in een bijzonder rustige wijk enkel voorbehouden voor plaatselijk verkeer? Dan heeft Immo3000 deze woonst in Linden uit het jaar '79 te koop voor jou.
Gelijkvloers : naast de inkomhal met gastentoilet en vestiaire heb je vervolgens een zeer ruime living in L-vorm met zithoek, bar en aansluitend grote eetplaats, met veel licht door de vele ramen. De keuken beschikt over een eigen gezellige eethoek met uitzicht op de tuin.
Verder vindt men op de gelijkvloers twee slaapkamers, ideaal voor wie geen eindeloze trappen wil doen. In de badkamer vind je een ligbad en wastafel. Ook heeft deze woning ook nog een volledig geïsoleerde zolder.
Gaan we een verdiep lager komen we in de afgewerkte kelder met voldoende ruimte en een extra slaapkamer of kantoorruimte. De inpandige garage met elektronische garagepoort geeft uit op de verzorgde tuin. In de tuin zelf vinden we nog een ruime overdekte garage/tuinhuis.

Verwarming gebeurt via mazout en verder is deze woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
Deze budgetvriendelijke woonst bevindt zich in een residentiële wijk van hartje Linden, met alle faciliteiten (winkels, dokter, school, ontspanning, sport, ...) op wandelafstand. Leuven is eveneens vlakbij (5 km) en zeer vlot bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer.

Benieuwd naar deze woning?
Vraag jouw bezoek aan via info@immo3000.be of bel voor een afspraak op 016/603000.

Woonopp.
177 m²
Perceelopp.
641 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rozenveldstraat 4
Linden
Referentie:2024_LIN227
Prijs:€ 435.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:641 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie - Mazouttank niet conform
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.470
Kadastrale benaming:24063B0310/00Z002
Kadastrale Nummers:0310/00Z002
Kadastrale Oppervlakte:641 m²
EPC Certificaat Nr.:20240314-0003177085-RES-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/03/2024
EPC Geldig tot:14/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Rozenveldstraat 4

Vraagprijs : € 435 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Rozenveldstraat 4

Vraagprijs : € 435 000

Linden
Rozenveldstraat 4

Vraagprijs : € 435 000