Immo3000 heeft een ruime villa te koop op een groot perceel van 1745m2 in het groene en gegeerde Hoog-Linden. Over de locatie moeten we jullie niets meer vertellen, zeer residentieel, zeer groen, temidden van de bossen en toch op een boogscheut (fietsafstand) van Leuven.

De woning werd, zoals de gehele wijk, gebouwd in 1973 maar mocht door de jaren heen op een aantal vlakken een transformatie ondergaan. Zo werd het dak volledig geïsoleerd, de ketel werd vervangen door een hoogrendements-exemplaar, nieuwe keuken, ge-update badkamer, nieuwe harde vloeren op het gelijkvloers, etc etc.
Er zijn nog enkele zaken die je kan updaten, maar de woning is in zijn huidige staat volledig instapklaar.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet, doorgang naar de living, kelder en keuken. De grote L-vormige living geniet van erg veel lichtinval en geeft via een schuifraam uit op de tuin achteraan. De gesloten keuken grenst vooraan en is volledig ingericht met toestellen.
Langst de achterkant van de woning vinden we 3 slaapkamers en een badkamer.

Via de hal is er met een vaste trap toegang tot de zolder/2e verdieping. Hier heb je plaats om minstens 1 bijkomende kamer +1 badkamer in te richten.

De woning is voor bijna 100m2 onderkelderd en heeft een dubbele inpandige garage die bereikbaar is via de zijkant van de woning.

Benieuwd hoe deze ruime woning past in uw zoektocht? Smacht u ook naar ruimte, groen en rust?
Bel 016/603000 of mail info@immo3000.be en boek uw 1 op 1 afspraak ter plaatsen.

VILLA in residentiële verkaveling HOOG-LINDEN op 17a grond. Rustig gelegen in bosrijke omgeving.
Dorp, winkels, scholen en Leuven vlakbij.
Alles gelijkvloers : ruime en lichtrijke living met eet- en bureelhoek uitgevend op de tuin, nieuwe MIELE keuken.
Verder gelijkvloers : 3 slaapkamers en badkamer.
Ruime zolder met bijkomende afgewerkte kamer.
Volledig onderkelderd met garage (2 wagens),
CV (condensatieketel) en berging/wasplaats. Nieuw dak en dakisolatie.
Aangename tuin voor- en achteraan, terrassen rondom, zonnig de hele dag.

Woonopp.
217 m²
Perceelopp.
1 745 m²
Slaapkamers
4
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Koetsiersweg 49
Linden
Referentie:2023_LIN211NN
Prijs:€ 770.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1.745 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:217 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:1.580 m²
Tuin breedte:45 m
Tuin diepte:33 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.690
Kadastrale Oppervlakte:1.745 m²
EPC Index:351,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Koetsiersweg 49

Vraagprijs : € 770 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Koetsiersweg 49

Vraagprijs : € 770 000

Linden
Koetsiersweg 49

Vraagprijs : € 770 000