LINDEN statige woning op top locatie
Verkocht
Immo3000 heeft een statige villa woning te koop op een top locatie in Linden op 7a45ca (West).
Gelegen op een kleine 20min van Leuven en een kleine 10min van het Gouden Kruispunt.
In Linden heb je alles nabij, bakkers, scholen, apothekers, winkels, etc etc.
Deze vrijstaande bebouwing werd opgetrokken anno 1964 en heeft dankzij zijn betonnen structuur, PVC ramen en natuurstenen dakleien een zeer solide gebouwschil.
Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich de leefruimte en achteraan doorgang naar de ge-upgrade keuken met bijkeuken/pantry. Via de gesloten veranda heb je een rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Op het 1e verdiep 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is geschikt voor het indelen van 2 extra ruimtes (mits het opofferen van een kamer op 1e VD).
Tevens is de woning volledig onderkelderd en rij je via de zijkant van het gebouw achteraan binnen in de garage.
Achteraan grenst de woning aan het kasteeldomein Negen Bunders, puur genieten.
Mits enkele aanpassingen (renovatieplicht binnen de 5 jaar) tover je deze woning om naar een eigentijdse, karaktervolle thuis.
Benieuwd hoe u het hier zou aanpakken? Bel 016/603000 en boek uw 1 op 1 afspraak.
Algemeen
| Adres: | Wolvendreef 74 Linden |
| Referentie: | 2023_LIN214 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 745 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 745 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231122-0003047533-RES-1 |
| EPC Index: | 434,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 22/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |