Immo3000 heeft een statige villa woning te koop op een top locatie in Linden op 7a45ca (West).
Gelegen op een kleine 20min van Leuven en een kleine 10min van het Gouden Kruispunt.
In Linden heb je alles nabij, bakkers, scholen, apothekers, winkels, etc etc.

Deze vrijstaande bebouwing werd opgetrokken anno 1964 en heeft dankzij zijn betonnen structuur, PVC ramen en natuurstenen dakleien een zeer solide gebouwschil.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich de leefruimte en achteraan doorgang naar de ge-upgrade keuken met bijkeuken/pantry. Via de gesloten veranda heb je een rechtstreekse doorgang naar de tuin.

Op het 1e verdiep 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is geschikt voor het indelen van 2 extra ruimtes (mits het opofferen van een kamer op 1e VD).

Tevens is de woning volledig onderkelderd en rij je via de zijkant van het gebouw achteraan binnen in de garage.

Achteraan grenst de woning aan het kasteeldomein Negen Bunders, puur genieten.
Mits enkele aanpassingen (renovatieplicht binnen de 5 jaar) tover je deze woning om naar een eigentijdse, karaktervolle thuis.
Benieuwd hoe u het hier zou aanpakken? Bel 016/603000 en boek uw 1 op 1 afspraak.

Woonopp.
160 m²
Perceelopp.
745 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wolvendreef 74
Linden
Referentie:2023_LIN214
Prijs:€ 498.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:745 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:108 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:745 m²
EPC Certificaat Nr.:20231122-0003047533-RES-1
EPC Index:434,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:22/11/2023
EPC Geldig tot:22/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Linden
Wolvendreef 74

Vraagprijs : € 498 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Wolvendreef 74

Vraagprijs : € 498 000

Linden
Wolvendreef 74

Vraagprijs : € 498 000