** IN OPTIE ** HOOG-LINDEN villawoning op 988m2
Prijs : € 598 000
** IN OPTIE ** Immo3000 heeft een up-to-date villawoning te koop op een op en top locatie in Hoog-Linden.
Zoals gekend op een boogscheut van Leuven, met Lindenbos/Bleekbos/Wijndomein aan de overkant van de straat en met alle voorzieningen op wandelafstand.
De villa werd zoals de hele verkaveling opgetrokken in de jaren '70 maar werd de voorbije jaren in de gebouwschil goed onder handen genomen. Dit zien we ook aan de zéér goede EPC score van 132 kwh/m2/jaar. De woning werd voorzien van nieuwe ramen, centrale verwarming op gas, spouwmuur isolatie, dakisolatie, etc etc. Mits beperkte aanpassingen (keuken, badkamer, the usual) stoom je deze villa helemaal klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal (met gastentoilet) met links een aparte bureau / praktijk ruimte. Aan de rechterkant van het gelijkvloers bevindt zich de grote leefruimte met living/eetkamer en achteraan de keuken. Van in de living en keuken heb je rechtstreeks toegang tot het deels overdekte terras aan de zuid-west georiënteerde tuin.
Op het 1e verdiep vinden we vanuit de giga nachthal 3 erg grote slaapkamers (waarvan 1 met walk-in), een ruime badkamer en een bergruimte met connectie naar de zolder.
De volledige woning is onderkelderd en werd enkele jaren geleden gecementeerd.
In de kelderverdieping beschikt de woning ook over een inpandige garage met elektrische sectionale poort.
Ook gecharmeerd? Ook benieuwd? Ook getriggered? Bel 016/603000 of mail info@immo3000.be en kom deze prachtige villawoning ontdekken.
Algemeen
| Adres: | Kasteeldreef 25 Linden |
| Referentie: | 2023_LIN209 |
| Prijs: | € 598.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 988 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 410 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.015 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 4 AFD / LINDEN |
| Kadastrale Nummers: | A8f4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 988 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230525-0002900554-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |