** VERKOCHT ** LINDEN Te renoveren woning 3 slks, garage én tuin
Verkocht
** VERKOCHT ** Immo3000 heeft deze te renoveren woning te koop op fietsafstand van het station van Leuven. We parkeren de wagen in de garage in de rustige rozenlaan, achteraan de woning. Via de voordeur komen we binnen in de ruime leefruimte, die doorloopt naar de eetkamer en keuken met zicht op de tuin. Hiernaast de badkamer met bad/douche, lavabo en toilet. Via de uitbouw achteraan de woning is er nog een ruime was/ werkruimte die aansluit op de garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarbij we, via de 3e kamer, toegang krijgen tot de geïsoleerde zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden naar één zeer ruime of 2 slaapkamers.
De EPC werd opgemaakt VOOR de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie en bijgeplaatste isolatie in het bijgebouw. Vroeger een niet condenserende mazoutketel, nu een condenserende gasketel van Vaillant (2015). De woning is gedeeltelijk onderkelderd, beschikt over hoogrendementsbeglazing en elektrische rolluiken aanwezig. LAAG KI = LAGE JAARLIJKSE BELASTING!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning op fietsafstand van het centrum van Leuven die je nog perfect naar je hand kan zetten? Twijfel niet langer en vul het contactformulier in op onze website. Bent u ook eigenaar en u wenst ook met succes uw pand te verhuren of te verkopen? Maak dan gerust een afspraak met ons team van Immo3000. U kan ons bereiken via 016/50.3000. De koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Diestsesteenweg 81 Linden |
| Referentie: | 2021_LIN157 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 6,38 m |
| Perceeldiepte: | 37,66 m |
| Bebouwde opp.: | 185 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 78 m² |
| Tuin breedte: | 4,7 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20140414-0001574154-00000003-2 |
| EPC Index: | 355,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2014 |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |