HEVERLEE 100% gerenoveerde woning op top locatie
Vraagprijs : € 548 000
Immo3000 heeft een volledig gerenoveerde woning te koop op TOP locatie in Heverlee. Deze woning werd begin 2023 letterlijk tot op het bot gestript en met zorg heropgebouwd volgens hedendaagse technieken. Dit levert, naast een knap design, een super EPC score op van 138 (B).
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Rechts is er plaats voor een homeoffice, fietsenberging, speelhoek, zithoek, you name it, die doorgaat in de volledig ingerichte nieuwe keuken (met stenen werkblad).
Door de grote opening betreed je de zeer ruime leefruimte met gigantische lichtkoepel.
Achteraan via het nieuwe schuifraam doorgang naar de ZO georiënteerde tuin met aangelegd terras.
Op het 1e verdiep vinden we een grote slaapkamer en smaakvolle badkamer met bad, douche, wc en dubbele lavabo.
Op het 2e verdiep werden nog 2 ruime slaapkamers ingericht zodat de woning met zijn 3 slaapkamers plaats zat heeft voor een groot gezin.
Centrale verwarming op gas, elektriciteit vernieuwd en conform, nieuwe HR ramen met ventilatieroosters, geschilderde facade, isolatie + crepi in de gevels, geïsoleerde daken en vloeren, ...
Ook benieuwd? Bel 016/603000 en boek uw afspraak. First come, first served!
Algemeen
Adres: | Waversebaan 131 Leuven |
Referentie: | 2024_HEV090N |
Prijs: | € 548.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Voorstad, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 200 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 47 m |
Bebouwde opp.: | 82 m² |
Bewoonbare opp.: | 176 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1900 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
Kadastrale benaming: | LEUVEN 13 AFD / HEVERLEE 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | F283/00P5 |
Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231214-0002660834-RES-3 |
EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 14/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 14/12/2033 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |