LEUVEN TE KOOP: (VERDER) TE RENOVEREN RIJWONING
Vraagprijs : € 459 000
Immo3000 heeft dit rijhuis te koop in de Brusselsestraat in Leuven, recht tegenover de Sint-Jacobskerk. De huidige eigenaar is begonnen met een gedeeltelijke renovatie van het pand met behoud van zoveel mogelijk authentieke materialen. De verwarmingsinstallatie (aardgas) en de elektriciteit werden vernieuwd in 2019.
Op de benedenverdieping is er mogelijkheid tot het creeëren van een inkomhal, een leefruimte met (open) keuken en een apart toilet. Er is een kleine tuin/terras aanwezig. Via de trap komen we op de eerste verdieping waar reeds gestart werd met de renovatie van de badkamer en waar minstens twee slaapkamers kunnen gemaakt worden. Op de tweede verdieping (zolder, onder het dak) kunnen nog minstens twee slaapkamers en een tweede badkamer bijgemaakt worden.
De kelder werd deels uitgegraven om hier een stockageruimte te kunnen maken.
De woning heeft een renovatieverplichting (uit te voeren binnen de 5 jaar na aankoop).
Benieuwd naar deze woning in het hartje van Leuven? Neem contact op met Nancy van Immo3000!
Algemeen
| Adres: | Brusselsestraat 188 Leuven |
| Referentie: | 2023_LEU133N |
| Prijs: | € 459.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 68 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 5 AFDELING |
| Kadastrale Nummers: | F990/00D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 68 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231120-0003043699-RES-1 |
| EPC Index: | 421,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 20/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |