Immo3000 heeft dit rijhuis te koop in de Brusselsestraat in Leuven, recht tegenover de Sint-Jacobskerk. De huidige eigenaar is begonnen met een gedeeltelijke renovatie van het pand met behoud van zoveel mogelijk authentieke materialen. De verwarmingsinstallatie (aardgas) en de elektriciteit werden vernieuwd in 2019.
Op de benedenverdieping is er mogelijkheid tot het creeëren van een inkomhal, een leefruimte met (open) keuken en een apart toilet. Er is een kleine tuin/terras aanwezig. Via de trap komen we op de eerste verdieping waar reeds gestart werd met de renovatie van de badkamer en waar minstens twee slaapkamers kunnen gemaakt worden. Op de tweede verdieping (zolder, onder het dak) kunnen nog minstens twee slaapkamers en een tweede badkamer bijgemaakt worden.
De kelder werd deels uitgegraven om hier een stockageruimte te kunnen maken.
De woning heeft een renovatieverplichting (uit te voeren binnen de 5 jaar na aankoop).

Benieuwd naar deze woning in het hartje van Leuven? Neem contact op met Nancy van Immo3000!

Woonopp.
104 m²
Perceelopp.
68 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Brusselsestraat 188
Leuven
Referentie:2023_LEU133N
Prijs:€ 459.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:68 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:104 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 713
Kadastrale benaming:LEUVEN 5 AFDELING
Kadastrale Nummers:F990/00D
Kadastrale Oppervlakte:68 m²
EPC Certificaat Nr.:20231120-0003043699-RES-1
EPC Index:421,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:20/11/2023
EPC Geldig tot:20/11/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Leuven
Brusselsestraat 188

Vraagprijs : € 459 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leuven
Brusselsestraat 188

Vraagprijs : € 459 000

Leuven
Brusselsestraat 188

Vraagprijs : € 459 000