KESSEL-LO (handels-) woning op top locatie
Vraagprijs : € 460 000
Immo3000 heeft een uitstekend gelegen (handels-) woning met veel mogelijkheden te koop op TOP locatie in Kessel-Lo. Het pand is vandaag vooraan ingericht als kapperszaak maar biedt de optie voor de implementatie voor uw vrij beroep of handelsactiviteit. 3 ruime slaapkamers, een charmante tuin en slechts een steenworp verwijderd van het station van Leuven.
Deze woning omvat een veelzijdige ruimte van 25m², een gezellige leefruimte met een open keuken en een lichtrijke veranda die uitkomt op het terras. De ruime badkamer bevindt zich op het tussenverdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een derde, eveneens ruime slaapkamer en een zolder biedt die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra kamer. De woning beschikt ook over een grote kelder op volledige hoogte.
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gezellig terras en een handige tuinberging.
De ligging van deze woning is uitstekend, aan de rand van Leuven en op korte afstand van het station, het Belle-Vue park, fietssnelweg F24 Leuven-Tienen, verschillende scholen, winkels, bakkers, openbare (sport) faciliteiten, you name it.
Benieuwd? Bel 016/603000 voor uw afspraak.
Algemeen
| Adres: | Koning Albertlaan 79 Kessel-Lo |
| Referentie: | 2024_KES227W |
| Prijs: | € 460.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 72 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.348 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 9 AFD / KESSEL-LO 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E235N7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230709-0002938519-RES-1 |
| EPC Index: | 371,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 9/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |