Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in een autoluwe straat in Holsbeek (Nieuwrode). De 2 huizen staan elk op een ruim perceel van 5a70 en 5a60 en betrekken een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m2 (850 x 1200).
De locatie van deze nieuwbouw bevindt zich op nog geen 5min rijden van de oprit van de autostrade. Alle invalswegen zijn binnen handbereik en het centrum van Holsbeek doe je te voet.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Deze vloeit over in de grote open leefruimte met living, eetkamer en keuken met kookeiland. Naast de keuken bevindt zich een (technische) berging die doorloopt naar de inpandige garage.
Op het 1e verdiep tellen we 4 (echt grote) slaapkamers, een apart toilet, het technisch lokaal / wasplaats en een badkamer met bad/douche/ dubbele lavabo.

Elke woning wordt uiteraard afgewerkt naar de aller laatste standaard van onze top aannemer. Verwarming op warmtepomp (lucht-water), EPB voorstudie E-peil -20, ramen x3 beglazing, regenwaterput, sceptische put, wadi achterin de tuin, etc.. Gevels worden nog afgewerkt met aluminium, zelfde kleur als ramen.

Grondaandeel = 160.500,- euro (excl RR)
Constructie = 364.500,- euro (excl BTW)
Inclusief keuken en wat buitenaanleg kom je all-in op +- 650.000,- euro.

Beide woningen worden volledig afgewerkt tegen akte (exclusief keuken en buitenaanleg, tenzij anders overeengekomen). Binnenkort pleisterwerken, vloerisolatie, chape, tegels, afwerken technieken, etc etc..

Benieuwd? Bel 016 60 3000 en boek uw afspraak ter plaatse.

** VERKOOP IN EIGEN BEHEER **

Woonopp.
204 m²
Perceelopp.
570 m²
Slaapkamers
4
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Zandstraat 57-A
Holsbeek
Referentie:2025_NIEUW017a
Prijs:€ 525.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Perceeloppervlakte:570 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:102 m²
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:50 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Beton
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Verwarming:Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:570 m²
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:20,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Holsbeek
Zandstraat 57 A

Vraagprijs : € 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Holsbeek
Zandstraat 57 A

Vraagprijs : € 525 000

Holsbeek
Zandstraat 57 A

Vraagprijs : € 525 000