HOLSBEEK - 2x HOB nieuwbouw
Vraagprijs : € 525 000
Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in een autoluwe straat in Holsbeek (Nieuwrode). De 2 huizen staan elk op een ruim perceel van 5a70 en 5a60 en betrekken een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m2 (850 x 1200).
De locatie van deze nieuwbouw bevindt zich op nog geen 5min rijden van de oprit van de autostrade. Alle invalswegen zijn binnen handbereik en het centrum van Holsbeek doe je te voet.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Deze vloeit over in de grote open leefruimte met living, eetkamer en keuken met kookeiland. Naast de keuken bevindt zich een (technische) berging die doorloopt naar de inpandige garage.
Op het 1e verdiep tellen we 4 (echt grote) slaapkamers, een apart toilet, het technisch lokaal / wasplaats en een badkamer met bad/douche/ dubbele lavabo.
Elke woning wordt uiteraard afgewerkt naar de aller laatste standaard van onze top aannemer. Verwarming op warmtepomp (lucht-water), EPB voorstudie E-peil -20, ramen x3 beglazing, regenwaterput, sceptische put, wadi achterin de tuin, etc.. Gevels worden nog afgewerkt met aluminium, zelfde kleur als ramen.
Grondaandeel = 160.500,- euro (excl RR)
Constructie = 364.500,- euro (excl BTW)
Inclusief keuken en wat buitenaanleg kom je all-in op +- 650.000,- euro.
Beide woningen worden volledig afgewerkt tegen akte (exclusief keuken en buitenaanleg, tenzij anders overeengekomen). Binnenkort pleisterwerken, vloerisolatie, chape, tegels, afwerken technieken, etc etc..
Benieuwd? Bel 016 60 3000 en boek uw afspraak ter plaatse.
** VERKOOP IN EIGEN BEHEER **
Algemeen
| Adres: | Zandstraat 57-A Holsbeek |
| Referentie: | 2025_NIEUW017a |
| Prijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 570 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 570 m² |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |