Rustig gelegen LANDHUIS : alle voorzieningen op korte afstand.
Vraagprijs : € 690 000
HOLSBEEK - Ruime OB 4 slk + tuin + 2 garages NIEUWE PRIJS
Deze ruime open bebouwing in Nieuwrode (Holsbeek) is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte zowel binnen als buiten. Met een perceeloppervlakte van 25a biedt deze woning een grote tuin, een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en natuur.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een garage met plaats voor 2 auto's. Het bouwjaar van de woning is 1980, maar dankzij regelmatig onderhoud en renovaties is de woning nog in uitstekende staat. De EPC-waarde van 200 kwh/m2/jaar (energielabel B) zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is en comfortabel om in te wonen.
Naast de garage zijn er ook nog 3 parkeerplaatsen op het terrein, wat handig is voor bezoekers of als je meerdere auto's hebt. De ligging van de woning is ook ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim gezinsleven. Met veel ruimte binnen en buiten, en alle voorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek om te wonen.
Plan uw bezoek via 016/603000 of info@immo3000.be
Algemeen
| Adres: | Kriesberg 62 Holsbeek |
| Referentie: | 2024_NIEUW016NN |
| Prijs: | € 690.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/06/2025 |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.581 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 102 m |
| Bebouwde opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Bijkeuken: | 10 m² |
| Kelder: | 76 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 103 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas glv/ 1ste verdieping dubbel glas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel - zowel gelijkvloers als eerste verdieping |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Zwembad: | Ja - zwemvijver |
| Zonnepanelen: | Ja - 35 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.388 |
| Kadastrale benaming: | HOLSBEEK 3 AFD NIEUWRODE |
| Kadastrale Nummers: | B16/00T3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.581 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240221-0003151407-RES-1 |
| EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |