Immo3000 heeft 2 kersverse, zuid-georiënteerde, bouwloten te koop op een super locatie aan de voet van de Kesselberg in Holsbeek (100m van Kessel-Lo). De bouwloten bestaan uit 2 percelen van elk meer dan 7 are en bieden beiden de kans op het bouwen van een grote half-open woning van meer dan 350 m² bewoonbaar. De indicatieve renders geven een goed beeld van het maximale bouwvolume. Keuze tussen zadeldak of plat dak.

De locatie van deze bouwloten is superieur. Alle faciliteiten zoals scholen, bakkers, winkels, ontspanning etc op een boogscheut. Oprit van de autostrade op minder dan 1km. Het provinciaal domein op 10min fietsen en centrum Leuven op een klein kwartier. Maar toch in het groen met de Kesselberg in de tuin!

Deze grond kan aangekocht worden als zuiver bouwgrond of met constructie (sleutel op de deur) in samenwerking met één van onze vaste bouwpartners.

What's in it for you?
Ruime keuze aan kwalitatieve materialen (keuze tussen een 30tal gevelstenen en vloeren, 15 kleuren voor de raamprofielen buitenkant), ventilatiesysteem D, vloerverwarming op aardgas of warmtepomp, 2 trappen in beuk of rubberwood, keuken met toestellen van Whirlpool tot Siemens en dit alles gecombineerd met een hoge isolatie (E-peil -20).

Deze nieuwbouw kan zowel ruwbouw winddicht aangekocht worden als volledig afgewerkt.

Voor de instapklare versie betaal je 761.000 euro ALL-IN (incl BTW, registratie, notaris, ... ) :

- Constructie = €372.210 excl 21% BTW (incl architect, EPB, veiligheidcoord, ventilatie, riolering, ...)
- Grond = €259.500 excl 12% registratie / notaris

Ben je klaar om zorgeloos te genieten van de toekomst. Grijp dan nu vast en zeker je kans.

Benieuwd hoe u uw bouwdroom op deze knappe locatie kan realiseren?
Bel 016/603000 en wij lichten de mogelijkheden graag toe bij een tas koffie op kantoor.

Woonopp.
350 m²
Perceelopp.
702 m²
Slaapkamers
5
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Leuvensebaan 254
Holsbeek
Referentie:2024_HOLS032N2
Prijs:€ 632.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:702 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:53 m
Bebouwde opp.:103 m²
Bewoonbare opp.:350 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (2 plaatsen)

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Beton
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:724 m²
EPC E-peil:18,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Holsbeek
Leuvensebaan 254

Vraagprijs : € 632 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Holsbeek
Leuvensebaan 254

Vraagprijs : € 632 000

Holsbeek
Leuvensebaan 254

Vraagprijs : € 632 000