WILSELE groot handelshuis met woonst
Verkocht
**VERKOCHT** Immo3000 heeft een ruim handelshuis te koop op een commercieel interessant gelegen locatie in Wilsele. Het pand is vandaag op het gelijkvloers ingedeeld met de winkelruimte + achteraan atelier. Op het verdiep bevindt zich nog een volledig gerenoveerd duplex appartement met dakterras.
We betreden het pand via de overdekte inkom die meteen uitgeeft op de winkel. Langst de voorzijde van de winkel, vandaag een gekende bloemenzaak, is er plaats voor een toonzaal, achteraan een toonbank en aan de zijkant, in het verlengde van de inpandige garage, een ontvangstruimte (nu toonzaal).
Achteraan het gelijkvloers bevindt zich het atelier met koelcel, recente airco en aparte sanitaire ruimte. Het gelijkvloers betrekt in totaal maar liefst 259m2 bruikbare winkel ruimte (incl inkom en garage).
Op het 1e en 2e verdiep werd het pand in 2011 uitgebreid met een volledig instapklare duplexwoning met ingerichte keuken, grote living, technische berging, badkamer en 1 slaapkamer. Vanuit de overloop naar boven heb je toegang tot het buitenterras boven de garage.
Dit pand staat vergund als handelshuis en is beschikbaar bij akte.
EPC label C, blanco asbestinventaris, volledig ready to go!
Benieuwd? Bel 016/603000 en ontdek hoe u uw zaak hier kan laten floreren!
Algemeen
| Adres: | Aarschotsesteenweg 451 Wilsele |
| Referentie: | 2023_WIL031 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 259 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 259 m² |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230823-0002969986-KNR-1 |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |