IN OPTIE: LEUVEN Stadswoning 2 slks en binnenkoer
Verkocht
IN OPTIE: IMMO3000 heeft deze op te frissen rijwoning in het centrum van Leuven te koop in de Adolphe Bastinstraat, naast de Kapucijnenvoer. We komen binnen in de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte met halfopen keuken. Naast de keuken vinden we de badkamer terug met wc, lavabo en bad/douche combo. Van hieruit gaan we verder naar de achtergelegen berging met aansluiting voor was en-droogmachine. Zowel vanuit de keuken als de berging krijgen we toegang tot de gezellige binnenkoer. Op de tweede verdieping vinden we 2 slaapkamers terug en krijgen we toegang tot de stockage-zolder. Verwarming op gas (hoogrendementsketel) en dubbel glas aanwezig. Zeer laag KI = zeer lage jaarlijkse belasting!
Deze gezellige rijwoning zorgt voor een toffe omgeving waar je in het centrum nog je kinderen zorgeloos kan laten buiten spelen en je je buren nog echt leert kennen; bij pot en pint op het ruime binnenplein. Nabij Gasthuisberg en met winkels, scholen en kinderopvang op minder dan 500 meter is deze woning voor de snelle beslissers. Twijfel niet langer en neem contact op met ons team van IMMO3000 of vul een contactformulier in op onze website. Bent u ook eigenaar en u wenst ook met succes uw pand te verhuren of te verkopen? Maak dan gerust een afspraak met ons team van Immo3000. U kan ons bereiken via 016/503000. De koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Adolphe Bastinstraat 34 Leuven |
| Referentie: | 2019_LEU093NN |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, In woonwijk, Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 77 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 8 m² |
| Tuin breedte: | 2 m |
| Tuin diepte: | 4 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 349 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 77 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191209-0002225475-RES-1 |
| EPC Index: | 445,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/12/2019 |
| EPC Geldig tot: | 9/12/2020 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |