LINDEN - historisch café "DE WITPEN" met woonst
Vraagprijs : € 370 000
Dit handelshuis, gelegen in hartje Linden, is een karakteristiek gebouw met een rijke geschiedenis. Het pand, dat dateert uit 1919, heeft een perceeloppervlakte van 172 m2 en heeft een energielabel F (renovatieplicht). Het biedt ruimte voor een horecagelegenheid + woonst. Vooraan het pand vind je genoeg parkeergelegenheid ( 6 vrije parkeerplaatsen).
Het pand is goed bereikbaar voor gasten, wat de aantrekkingskracht nog verder vergroot. Bovendien biedt de omgeving van Linden volop mogelijkheden voor recreatie en toerisme, waardoor dit pand een uitstekende uitvalsbasis vormt voor diverse activiteiten en evenementen.
Kortom, het mytische pand is een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie voor hun horecaonderneming. Met zijn historische uitstraling, ruime parkeergelegenheid en centrale ligging, biedt het pand volop mogelijkheden om een succesvolle en bloeiende onderneming te creëren.
Boven het café biedt een ruim appartement een comfortabele woonst aan voor de uitbater.
Interesse ? Neem snel contact op via 016 60 3000 (tussen 9 en 12u) of via info@immo3000.be
Algemeen
| Adres: | Gemeentestraat 63 Linden |
| Referentie: | 2024_LIN229H |
| Prijs: | € 370.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 172 m² |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240428-0003230163-KNR-1 |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |