Dit handelshuis, gelegen in hartje Linden, is een karakteristiek gebouw met een rijke geschiedenis. Het pand, dat dateert uit 1919, heeft een perceeloppervlakte van 172 m2 en heeft een energielabel F (renovatieplicht). Het biedt ruimte voor een horecagelegenheid + woonst. Vooraan het pand vind je genoeg parkeergelegenheid ( 6 vrije parkeerplaatsen).

Het pand is goed bereikbaar voor gasten, wat de aantrekkingskracht nog verder vergroot. Bovendien biedt de omgeving van Linden volop mogelijkheden voor recreatie en toerisme, waardoor dit pand een uitstekende uitvalsbasis vormt voor diverse activiteiten en evenementen.

Kortom, het mytische pand is een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie voor hun horecaonderneming. Met zijn historische uitstraling, ruime parkeergelegenheid en centrale ligging, biedt het pand volop mogelijkheden om een succesvolle en bloeiende onderneming te creëren.

Boven het café biedt een ruim appartement een comfortabele woonst aan voor de uitbater.

Interesse ? Neem snel contact op via 016 60 3000 (tussen 9 en 12u) of via info@immo3000.be


Perceelopp.
172 m²

Algemeen

Adres:Gemeentestraat 63
Linden
Referentie:2024_LIN229H
Prijs:€ 410.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:172 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:172 m²
Bouwjaar:1919
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:171 m²
EPC Certificaat Nr.:20240428-0003230163-KNR-1
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:28/04/2024
EPC Geldig tot:28/04/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Linden
Gemeentestraat 63

Vraagprijs : € 410 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Gemeentestraat 63

Vraagprijs : € 410 000

Linden
Gemeentestraat 63

Vraagprijs : € 410 000