Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Immo3000 geeft u graag de investeringsopportuniteit van dit appartementsgebouw in Kessel-Lo en op wandelafstand van het station van Leuven. Het gebouw is in eigen beheer en heeft dus geen syndicus en bevat 3 appartementen met elk 2 slks (+-80m² + terras) en 4 garageboxen onderaan het gebouw. Allen in verhuur.

De appartementen zijn plug & play klaar:
- Aluminium HR+ glas (2011)
- Condensatieketel op gas (2012)
- Dak vernieuwd & geïsoleerd (2012)
- Elektriciteit conform
- Aparte meters elektriciteit
- Tussenmeters voor gas & water

- App 01.01: 3-jarig contract gestart op 01/09/2022, 820EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 325
- App 02.01: nieuw 3-jarig contract gestart op 01/01/2023, 825 EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 191
- App 03.01: 3-jarig contract gestart op 01/07/2022, 810 EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW EPC = 236
- 4e Garage: contract onbepaalde duur gestart op 01/01/2020, 85 EUR / maand
= 30.480EUR/ jaar netto
= 2.540 netto/ maand netto
Het spreekt voor zich dat deze huurprijzen aan de lage kant zijn en geoptimaliseerd kunnen worden gezien de ligging, afwerkingsgraad en garagebox/ app inbegrepen.

Ben je op zoek naar een 'plug-and-play' investering op een toplocatie in Kessel-Lo en op wandelafstand van Leuven? Neem gerust contact op met Niels van immo3000 voor een bezoek ter plaatse om nog nét die laatste twijfels weg te nemen.

Algemeen

Adres:Koetsweg 33
Leuven
Referentie:2023_KES211
Prijs:Verkocht
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:301 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4 (4 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:8

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Blokverwarming, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Collectief, Gas, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.063
Kadastrale Oppervlakte:301 m²
EPC Certificaat Nr.:20200729-0002298716-RES-1
EPC Index:191,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:29/07/2020
EPC Geldig tot:29/07/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht