KESSEL-LO 3 appartementen en 4 garages
Verkocht
Immo3000 geeft u graag de investeringsopportuniteit van dit appartementsgebouw in Kessel-Lo en op wandelafstand van het station van Leuven. Het gebouw is in eigen beheer en heeft dus geen syndicus en bevat 3 appartementen met elk 2 slks (+-80m² + terras) en 4 garageboxen onderaan het gebouw. Allen in verhuur.
De appartementen zijn plug & play klaar:
- Aluminium HR+ glas (2011)
- Condensatieketel op gas (2012)
- Dak vernieuwd & geïsoleerd (2012)
- Elektriciteit conform
- Aparte meters elektriciteit
- Tussenmeters voor gas & water
- App 01.01: 3-jarig contract gestart op 01/09/2022, 820EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 325
- App 02.01: nieuw 3-jarig contract gestart op 01/01/2023, 825 EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 191
- App 03.01: 3-jarig contract gestart op 01/07/2022, 810 EUR/ m + 145 EUR/ m provisie EGW EPC = 236
- 4e Garage: contract onbepaalde duur gestart op 01/01/2020, 85 EUR / maand
= 30.480EUR/ jaar netto
= 2.540 netto/ maand netto
Het spreekt voor zich dat deze huurprijzen aan de lage kant zijn en geoptimaliseerd kunnen worden gezien de ligging, afwerkingsgraad en garagebox/ app inbegrepen.
Ben je op zoek naar een 'plug-and-play' investering op een toplocatie in Kessel-Lo en op wandelafstand van Leuven? Neem gerust contact op met Niels van immo3000 voor een bezoek ter plaatse om nog nét die laatste twijfels weg te nemen.
Algemeen
| Adres: | Koetsweg 33 Leuven |
| Referentie: | 2023_KES211 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 301 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 4 (4 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 8 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Blokverwarming, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Collectief, Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.063 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 301 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200729-0002298716-RES-1 |
| EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 29/07/2020 |
| EPC Geldig tot: | 29/07/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |