** VERKOCHT ** KESSEL-LO - Bel-etage op top locatie
Verkocht
** VERKOCHT **
Immo3000 heeft een grote, knappe, bel etage woning te koop met vergezichten over weides en de Abdij van Vlierbeek. Gelegen op een boogscheut van het station van Leuven vinden we deze ruime woning met 236 m2 bewoonbare oppervlakte op een perceel van +600 m2.
De verkaveling werd gerealiseerd in de 70's met het oog op maximaal gebruiksgenot van het perceel. Zo loopt er links en rechts van de rij huizen een erfdienstbaarheid, onverhard maar toegankelijk met de wagen, waardoor je aan de achterkant van de tuin geraakt.
Op het GV komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet, garage, wasplaats en technisch lokaal.
Op het 1e VD een grote leefruimte met eetkamer, bureauhoek, living, gesloten (ingerichte) keuken en toegang tot de gesloten veranda. Hoe hoger je je in het huis bevindt, hoe verder het oog reikt vanuit de achtergevel.
Op het 2e VD 3 slaapkamers (ingemaakte kasten) en een nette 70's badkamer.
Via de traphal is er mogelijkheid om uit te breiden naar de 4e bouwlaag.
De woning werd zoals vermeld gebouwd in de 70's, maar werd door de jaren heen geupgrade.
Nieuw dak, CV op gas, etc etc. Dankzij deze upgrades geniet de woning van een al sterke EPC score C (238). Pak je de ramen en bijkomende (dak) isolatie nog aan, dan ben je zo up to date.
Benieuwd? Bel 016 60 3000 en boek uw afspraak. Deze is voor de snelle beslissers (akte VOOR 01/07/2025).
Algemeen
| Adres: | Diestsesteenweg 661 Kessel-Lo |
| Referentie: | 2025_KES233 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | 9/06/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 664 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.267 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 7 AFD KESSEL-LO 1 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250225-0003539412-RES-1 |
| EPC Index: | 238,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |