WILSELE - te renoveren HOB met grote loods
Vraagprijs : € 424 000
Ruime halfopen bebouwing met loods op toplocatie in Wilsele (Leuven)
Immo3000 biedt u deze grote HOB mét loods aan op een uitstekend bereikbare (commercieel interessante) ligging in Wilsele.
De woning werd al deels gerenoveerd: zo zijn er nieuwe ramen geplaatst en is er een gascondensatieketel voorzien. Keuken en badkamer zijn perfect functioneel, maar kunnen met een beperkte renovatie naar eigen smaak opgefrist worden.
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime living, aansluitend keuken en badkamer (aanbouw), achteraan een overdekt terras. Aan de rechterzijde een zeer ruime inpandige garage (plaats voor min. 2 wagens, momenteel deels ingericht als wasplaats).
1e verdieping: 2 slaapkamers en een sanitaire ruimte.
2e verdieping: extra ingerichte kamer.
Extra troef:
Achteraan het perceel bevindt zich een grote loods, jarenlang gebruikt als atelier/stockage door een dakwerker. Daarachter is er nog een gezellige, westgerichte tuin.
Bent u op zoek naar een projectwoning met uitzonderlijk veel ruimte en de mogelijkheid tot het uitbouwen van een atelier of stockageplaats? Dan is dit de ideale kans!
📞 Bel 016 60 3000 en plan vandaag nog uw bezoek.
Algemeen
| Adres: | Aarschotsesteenweg 201 Wilsele |
| Referentie: | 2025_WIL034 |
| Prijs: | € 424.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 535 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bebouwde opp.: | 255 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 810 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 6 AFD WILSELE |
| Kadastrale Nummers: | C29/00T7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 535 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250910-0003683343-RES-1 |
| EPC Index: | 567,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |