WIJGMAAL - Rijwoning met 2 slpk en polyvalente ruimte
Vraagprijs : € 320 000
**BOEK JE BEZOEK ONLINE IN VIA WWW.IMMO3000.BE**
Deze eensgezinswoning, in het centrum Wijgmaal, biedt een unieke kans om te wonen met al het moderne comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m2 . Er is een stalling voor de fietsen (witte deur) en men fiets op 10 minuten naar het centrum van Leuven. Men kan vrij parkeren voor de deur. Op de beneden verdieping is het ook mogelijk om een polyvalente ruimte te maken van +- 30m2 voor een vrij beroep.
De EPC-waarde van 294kwh en het energielabel C tonen aan dat het huis energiezuinig is en dat er geen renovatieplicht is. Gelegen in een rustige straat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer is het zeker de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige buurt .
Vanaf 01/12/25 is de woning vrij en beschikbaar.
Interesse ? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op ! Wij nemen u graag mee voor een bezoek!
Immo3000
tel 016603000
Info@immo3000.be
Luc Van de Gaer
Bivnr 515912
Algemeen
| Adres: | Gebroeders Tassetstraat 62 Wijgmaal |
| Referentie: | 2025_WIJG010N |
| Prijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 104 m² |
| Perceelbreedte: | 4,75 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,75 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 2 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Balkon: | 8 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | comform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 696 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 15 AFD HERENT 1 |
| Kadastrale Nummers: | C180/00M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250204-0003521971-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |