WIJGMAAL - Rijwoning met 3 slaapkamers
Vraagprijs : € 340 000
Deze knusse rijwoning in Wijgmaal biedt een unieke kans om te wonen met al het moderne comfort. Het huis, heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m2 wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, en 2 keukens is er genoeg ruimte voor iedereen om comfortabel te leven. Er is ook voldoende plaats om fietsen veilig binnen te plaatsen. De EPC-waarde van 294 en het energielabel C tonen aan dat het huis energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten .
De woning is gelegen dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is zeker de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige buurt .
Van hieruit fietst men ook naar Leuven op een 10 tal minuten.
Indien dit u aanspreekt, aarzel dan niet en neem snel contact met ons op.
Immo3000
tel 016603000
Info@immo3000.be
Luc Van de Gaer
Bivnr 515912
Algemeen
| Adres: | Gebroeders Tassetstraat 62 Wijgmaal |
| Referentie: | 2025_WIJG010 |
| Prijs: | € 340.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 104 m² |
| Perceelbreedte: | 4,75 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,75 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 2 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Balkon: | 8 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | comform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 696 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 15 AFD HERENT 1 |
| Kadastrale Nummers: | C180/00M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250204-0003521971-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 4/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |