** IN OPTIE ** TIELT-WINGE handelszaak + woonst
Vraagprijs : € 665 000
** IN OPTIE ** Ben je op zoek naar een pand op het Gouden Kruispunt in Sint Joris Winge, waar je handelszaak en woning kan combineren ?
Een pand voor een vrij beroeper op een zeer centrale ligging ? Een investering met een mooi rendement ? Dan heeft Immo3000 met dit veelzijdig en smaakvol gerenoveerd pand een ideale opportuniteit voor jou.
De gelijkvloers biedt heel wat mogelijkheden en is momenteel ingericht als handelspand met ruime privé parkeergelegenheid vooraan. Het woongedeelte bevindt zicht op het eerste verdiep met een eetkamer, salon, ingerichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Op de zolderverdieping vind je nog 2 extra slaapkamers. Het gebouw beschikt verder over kelders en een aangename kindvriendelijke tuin met siervijver en tuinhuis. Het gebouw beschikt over airco en heeft een gunstige EPC-score.
Benieuwd? Bel voor een afspraak naar 016/603000 (tussen 9 en 12u).
Algemeen
| Adres: | Leuvensesteenweg 270 Sint-Joris-Winge |
| Referentie: | 2021_WING034NNNN |
| Vraagprijs: | € 665.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan drukke weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.278 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 124 m² |
| Bewoonbare opp.: | 443 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 8 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.447 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210224-0000676083-RES-9 |
| EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |