MESSELBROEK instapklare OB met grote tuin, garage en 3 slaapkamers
Vraagprijs : € 377 000
Deze ruime, goed onderhouden woning is gelegen op de grens van Messelbroek en op minder dan 2km van het centrum van Rillaar. De woning heeft 3 slaapkamers en is gebouwd in 1980 op een perceeloppervlakte van 13a77. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 145 m2 . De zolder biedt ook nog mogelijkheden om extra ruimte van meer dan 60m2 bij te creëren.
Er is GEEN RENOVATIEPLICHT met energielabel D 393 kwh/(m2 jaar) en heeft een niet geindexeerd KI VAN 837 Eur.
De woning is perfect onderhouden en omvat ook nog een grote keuken, extra berging , badkamer met wc en een ruim afgesloten terras. Er is een ruime tuin met voldoende privacy om te relaxen en te genieten van het buitenleven. De garage biedt extra opslagruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Verder is er nog extra parkeerruimte voorzien op het perceel.
De woning is gelegen in een zeer rustige buurt, maar toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen.
Voor meer informatie over deze woning of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met de makelaar.
Immo3000
016603000
Info@immo3000.be
Luc Van de Gaer
biv515912
Algemeen
| Adres: | Dikkenbos 87 Scherpenheuvel-Zichem |
| Referentie: | 2025_MES001 |
| Prijs: | € 377.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.377 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 90 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| Kadastrale benaming: | SCHERPENHEUVEL-ZICHEM 3 AFD MES |
| Kadastrale Nummers: | B27/00F2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.377 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250210-0003526629-RES-1 |
| EPC Index: | 393,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |