** IN OPTIE ** LUBBEEK - nieuwbouw HOB +240m2 bewoonbaar
Verkocht
Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in het bruisende centrum van Lubbeek. Gelegen in een aangename, jonge verkaveling bevinden zich loten B en C elk respectievelijk op een perceel van 3a39 en 3a41. HUIS LINKS VERKOCHT.
De 2 half open bebouwing betrekken elk een totale bewoonbare oppervlakte van minstens 240m2 en worden volgens de voorstudie opgeleverd met een E-peil 12 (warmtepomp, vloerverwarming, venti D, zonnepanelen, etc etc).
Deze bouwpromotor verkoopt zijn vastgoed pas eenmaal het er al staat, waardoor u geen 2 jaar moet wachten op het in ontvangst nemen van uw nieuwe thuis! Alle materialen en inrichting reeds besteld en/of geplaatst, behalve het sanitair. Daar kan u nog kiezen welk kraanwerk u wenst.
Voorziene indeling:
Op het GV:
Ruime inkomhal met gastentoilet, doorgang naar leefruimte met eetkamer, living en open keuken (eiland), inpandige garage.
1e VD: 3 grote slaapkamers, badkamer (bad/douche/2x lavabo), apart toilet en waskamer
2e VD: 2 grote (slaap) kamers en technische ruimte
3e VD: toegang tot de giga zolder via zoldertrap
Financieel:
grondaandeel = 152.000,- euro ( +12% RR)
constructie = 345.000,- euro (+21% btw)
**exclusief buitenaanleg (uit te voeren indien gewenst)**
Bij interesse nodigen wij u graag uit in de woning waar we de vele mogelijkheden voor de verdere oplossing naar uw smaak kunnen bespreken.
**VERKOOP IN EIGEN BEHEER**
Algemeen
| Adres: | Dorpsstraat 53-C Lubbeek |
| Referentie: | 2024_LUB069-C |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 341 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 5 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 1 AFD LUBBEEK |
| Kadastrale Nummers: | E100d4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 341 m² |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 12,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |