Immo3000 stelt met plezier volgende nieuwbouw villa te koop :
op de Bollenberg in Lubbeek , op enkele kilometer van Leuven, worden momenteel 2 villa's gebouwd met elk 4 slaapkamers en ruime zolder.
Indeling : naast de inpandige garage vind je de ingang met gastentoilet en de trap naar de verdiepen.
Vervolgens kom je in een open ruimte met daarin een open keuken (met aansluitend een grote berging) , de eetplaats en de living, alles badend in het licht door een groot raam naar de zuidgericht tuin.
Op de eerste verdieping vind je 3 zeer ruime slaapkamers en 1 kinderkamer/buro, en verder nog een ruime badkamer , een douchekamer en nog eens 2 toiletten.
Op de tweede verdieping (vaste trap) is het momenteel ingetekend als 3 grote ruimtes, met daarboven nog een zolder. De EPB voorstudie bereikt al een E-20 peil, aan jou om (tijdig) te kiezen of je voor vloerverwarming of radiatoren gaat.
Timing : deze ruwbouw winddicht zal zomer 2025 er staan, maar je kan best nu al toehappen om nog zoveel mogelijk afwerking te tunen naar jullie smaak.
Huidige prijs is ruwbouw winddicht, de verdere afwerking kan in afspraak met de bouwheer geregeld worden : type verwarming, keuken, badkamers, vloeren, tuin enz.
Meer weten : bel Immo3000 op 016/603000.
Plaatsbezoek uitsluitend samen met Immo3000 voor uw eigen veiligheid, de werken zijn volop aan de gang.
**VERKOOP IN EIGEN BEHEER**

Woonopp.
324 m²
Perceelopp.
965 m²
Slaapkamers
6
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bollenberg 117
Lubbeek
Referentie:2025_LUB073_lot1
Prijs:€ 515.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:965 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:30 m²
Tuin:845 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:965 m²
EPC E-peil:20,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Lubbeek
Bollenberg 117

Vraagprijs : € 515 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Bollenberg 117

Vraagprijs : € 515 000

Lubbeek
Bollenberg 117

Vraagprijs : € 515 000