LUBBEEK nieuwbouw villa 4 slaapkamers + zolder (ruwbouw)
Vraagprijs : € 515 000
Immo3000 stelt met plezier volgende nieuwbouw villa te koop :
op de Bollenberg in Lubbeek , op enkele kilometer van Leuven, worden momenteel 2 villa's gebouwd met elk 4 slaapkamers en ruime zolder.
Indeling : naast de inpandige garage vind je de ingang met gastentoilet en de trap naar de verdiepen.
Vervolgens kom je in een open ruimte met daarin een open keuken (met aansluitend een grote berging) , de eetplaats en de living, alles badend in het licht door een groot raam naar de zuidgericht tuin.
Op de eerste verdieping vind je 3 zeer ruime slaapkamers en 1 kinderkamer/buro, en verder nog een ruime badkamer , een douchekamer en nog eens 2 toiletten.
Op de tweede verdieping (vaste trap) is het momenteel ingetekend als 3 grote ruimtes, met daarboven nog een zolder. De EPB voorstudie bereikt al een E-20 peil, aan jou om (tijdig) te kiezen of je voor vloerverwarming of radiatoren gaat.
Timing : deze ruwbouw winddicht zal zomer 2025 er staan, maar je kan best nu al toehappen om nog zoveel mogelijk afwerking te tunen naar jullie smaak.
Huidige prijs is ruwbouw winddicht, de verdere afwerking kan in afspraak met de bouwheer geregeld worden : type verwarming, keuken, badkamers, vloeren, tuin enz.
Meer weten : bel Immo3000 op 016/603000.
Plaatsbezoek uitsluitend samen met Immo3000 voor uw eigen veiligheid, de werken zijn volop aan de gang.
**VERKOOP IN EIGEN BEHEER**
Algemeen
| Adres: | Bollenberg 117 Lubbeek |
| Referentie: | 2025_LUB073_lot1 |
| Prijs: | € 515.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 965 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 324 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 845 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 965 m² |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |