**VERKOCHT**
Immo3000 heeft een zeer energie zuinige woning (EPC 55) te koop in het centrum van Lubbeek. Gelegen op een ruim westelijk georiënteerd perceel van 843 m2 bevindt zich deze grote half open bebouwing met maar liefst 187 m2 bewoonbare oppervlakte. Het huis werd gebouwd in 2012 en kreeg door de jaren heen een aantal updates waardoor de woning klaar is voor de toekomst.

Je parkeert de wagen op de net aangelegde oprit en komt binnen in de ruime inkomhal met bureau (met ingemaakte kasten) en gastentoilet. Achteraan vinden we de zonovergoten leefruimte, eetkamer en open (volledig ingerichte) keuken. Achter de keuken is er nog een super handige bijkeuken/wasplaats, met toegang naar de oprit.
Op het 1e VD tellen 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad/douche.
De zolderruimte is momenteel toegankelijk via een trapladder, maar biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden.

Achteraan werd er een terras gegoten in beton dat doorloopt in de tuin die achteraan uitgeeft op weides.

CV op gas, ventilatiesysteem, HR beglazing, etc etc.

Ook al aan het wegdromen? Bel 016 60 3000 of mail info@immo3000.be en kom samen eens kijken naar alle mogelijkheden.

Woonopp.
187 m²
Perceelopp.
843 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 41
Lubbeek
Referentie:2025_LUB074
Prijs:€ 548.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:843 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:78 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:187 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2012
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja - Automatisch
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:LUBBEEK 1 AFD / LUBBEEK
Kadastrale Nummers:E88k
Kadastrale Oppervlakte:843 m²
EPC Certificaat Nr.:20250224-0003537984-RES-1
EPC Index:55,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:24/02/2025
EPC Geldig tot:24/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Lubbeek
Dorpsstraat 41

Vraagprijs : € 548 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Dorpsstraat 41

Vraagprijs : € 548 500

Lubbeek
Dorpsstraat 41

Vraagprijs : € 548 500