LUBBEEK - HOB op 8a43
Vraagprijs : € 548 500
**VERKOCHT**
Immo3000 heeft een zeer energie zuinige woning (EPC 55) te koop in het centrum van Lubbeek. Gelegen op een ruim westelijk georiënteerd perceel van 843 m2 bevindt zich deze grote half open bebouwing met maar liefst 187 m2 bewoonbare oppervlakte. Het huis werd gebouwd in 2012 en kreeg door de jaren heen een aantal updates waardoor de woning klaar is voor de toekomst.
Je parkeert de wagen op de net aangelegde oprit en komt binnen in de ruime inkomhal met bureau (met ingemaakte kasten) en gastentoilet. Achteraan vinden we de zonovergoten leefruimte, eetkamer en open (volledig ingerichte) keuken. Achter de keuken is er nog een super handige bijkeuken/wasplaats, met toegang naar de oprit.
Op het 1e VD tellen 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad/douche.
De zolderruimte is momenteel toegankelijk via een trapladder, maar biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Achteraan werd er een terras gegoten in beton dat doorloopt in de tuin die achteraan uitgeeft op weides.
CV op gas, ventilatiesysteem, HR beglazing, etc etc.
Ook al aan het wegdromen? Bel 016 60 3000 of mail info@immo3000.be en kom samen eens kijken naar alle mogelijkheden.
Algemeen
| Adres: | Dorpsstraat 41 Lubbeek |
| Referentie: | 2025_LUB074 |
| Prijs: | € 548.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 843 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 78 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnewering: | Ja - Automatisch |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 1 AFD / LUBBEEK |
| Kadastrale Nummers: | E88k |
| Kadastrale Oppervlakte: | 843 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250224-0003537984-RES-1 |
| EPC Index: | 55,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 24/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |