LINDEN ruime woning 4-6 slks
Vraagprijs : € 468 500
In Linden centrum , op 5km van Leuven (station) heeft Immo3000 deze toffe en vooral ruime woning met veel potentieel te koop.
Indeling : je komt binnen via een ruime inkom , het huis biedt een zeer grote open en lichtrijke living (met haardcassette) met aansluitend eetplaats met toegang tot een buitenterras en nog eens een ruime ingerichte ontbijtkeuken.
Verder vind je op hetzelfde verdiep 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche en apart toilet. Op de verdieping eronder heb je nog een diepe garage (auto + werkplaats), een grote buro/slaapkamer, een stookplaats, een wasplaats met daarachter ook nog eens een grote berging (momenteel ingericht als slaapkamer) , nog een derde slaapkamer en een tweede badkamer. Deze tuinverdieping heeft ook overal ramen langs waar daglicht binnen komt.
De zolderverdieping is momenteel casco en niet geïsoleerd , maar kan volgens jou inzichten verder uitgebreid worden met extra slaapkamers , een kantoor , hobbyruimte of wat je ook wenst in je huis. Het huis heeft een CV op mazout en de meeste ramen hebben dubbel glas.
Rondom de woning ligt een aangename tuin, het huis zelf staat pal in het centrum met de 2 lagere scholen vlakbij, da's handig voor je gezin. Linden zelf is voorzien van alle faciliteiten zoals 2 bakkers, een Spar met uitstekende beenhouwerij enz. Hoog-Linden met haar bossen en wandelwegen is vlakbij, Leuven zelf is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken.
Interesse ? Bel 016/603000 voor een afspraak.
Ook verkopen ? Bel ons (016/603000) of mail ons (info@immo3000.be) en we maken graag tijd voor uw plannen.
Algemeen
Adres: | Wolvendreef 26 Lubbeek |
Referentie: | 2024_LIN245N |
Prijs: | € 468.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 490 m² |
Perceelbreedte: | 29 m |
Perceeldiepte: | 42 m |
Bebouwde opp.: | 128 m² |
Bewoonbare opp.: | 242 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Types: | Souterrain, Elektrische poort |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Schalie |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.165 |
Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
EPC Index: | 386,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 17/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 17/09/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |