LUBBEEK - HOB op 9a50
Vraagprijs : € 369 500
Immo3000 heeft een statige projectwoning te koop aan het centrum van Lubbeek.
Deze half open bebouwing werd gebouwd anno 1980 en geniet dankzij zijn betonnen structuur van een zeer solide gebouwschil. Uiteraard dient de woning nog wat gerenoveerd te worden (renovatieplicht), maar de basis is top!
Met een beperkte investering van 1.067,- euro (spouwmuurisolatie = 2.135 euro minus 50% premie) kom je al aan de minimum EPC D vereisten.
Op het gelijkvloers: ruime inkom met gastentoilet, 2 grote slaapkamers, 1 kinderkamer/bureau, badkamer met bad, lichtrijke living en gesloten (maar nette) keuken.
Via de keuken heb je toegang tot het terras dat uitgeeft op rustig gelegen tuin met zich op weides.
De woning is volledig onderkelderd en werd uitgerust met 2 automatische poorten zodat je makkelijk in de tuin geraakt met al je (hobby) gereedschap. Er is tevens plaats voor 2 wagens in de kelder te parkeren.
De zolderverdieping is momenteel niet ingericht maar heeft wel voldoende plaats voor 2 bijkomende (slaap/bad) kamers.
Ook benieuwd hoe je deze woning kan omtoveren naar uw nieuwe thuis?
Bel 016 60 3000 en boek uw afspraak.
Algemeen
| Adres: | Bollenberg 36 Lubbeek |
| Referentie: | 2024_LUB067N |
| Prijs: | € 369.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 950 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.393 |
| Kadastrale benaming: | LUBBEEK 1 AFD / LUBBEEK |
| Kadastrale Nummers: | E68/00D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 905 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003168967-RES-1 |
| EPC Index: | 444,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |