LUBBEEK - nieuwbouw HOB 236m2 bewoonbaar (lot B)
Vraagprijs : € 398 500
Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in het bruisende centrum van Lubbeek. Gelegen in een aangename, jonge verkaveling bevinden zich loten B en C elk respectievelijk op een perceel van 3a39 en 3a41.
De 2 half open bebouwing betrekken elk een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236m2 en worden volgens de voorstudie opgeleverd met een E-peil 12 (warmtepomp, vloerverwarming, venti D, zonnepanelen, etc etc).
Daar de woning niet op plan wordt verkocht en de bouwpromotor de ruwbouw al voor u heeft geplaatst, moet u niet +2 jaar wachten om in te trekken na de notariële akte én heeft u zekerheid over de kostprijs van uw nieuwbouw.
Verder heeft u 100% carte blanche mbt de verdere binnenafwerking van uw droomwoning!
Voorziene indeling:
Op het GV:
Ruime inkomhal met gastentoilet, doorgang naar leefruimte met eetkamer, living en open keuken (eiland), inpandige garage.
1e VD: 3 grote slaapkamers, badkamer (bad/douche/2x lavabo), apart toilet en waskamer
2e VD: 2 grote (slaap) kamers en technische ruimte
3e VD: toegang tot de giga zolder via zoldertrap
Financieel:
grondaandeel = 152.000,- euro ( +12% RR)
constructie = 246.500,- euro (+21% btw)
raming binnenafwerking = 109.000,- euro (+21% btw)
Bij interesse nodigen wij u graag uit in de toonzaal van de aannemer om daar een plan + offerte te laten opstellen mbt de verdere oplevering van uw droomwoning.
Algemeen
Adres: | Dorpsstraat 53-B Lubbeek |
Referentie: | 2024_LUB070-B |
Prijs: | € 398.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 339 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 34 m |
Bebouwde opp.: | 84 m² |
Bewoonbare opp.: | 236 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 10 m |
Tuin diepte: | 34 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gas, Zonneboiler |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 5 |
Kadastrale benaming: | LUBBEEK 1 AFD LUBBEEK |
Kadastrale Nummers: | E100e4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 339 m² |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 12,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |