Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in het bruisende centrum van Lubbeek. Gelegen in een aangename, jonge verkaveling bevinden zich loten B en C elk respectievelijk op een perceel van 3a39 en 3a41.
De 2 half open bebouwing betrekken elk een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236m2 en worden volgens de voorstudie opgeleverd met een E-peil 12 (warmtepomp, vloerverwarming, venti D, zonnepanelen, etc etc).

Daar de woning niet op plan wordt verkocht en de bouwpromotor de ruwbouw al voor u heeft geplaatst, moet u niet +2 jaar wachten om in te trekken na de notariële akte én heeft u zekerheid over de kostprijs van uw nieuwbouw.
Verder heeft u 100% carte blanche mbt de verdere binnenafwerking van uw droomwoning!

Voorziene indeling:
Op het GV:
Ruime inkomhal met gastentoilet, doorgang naar leefruimte met eetkamer, living en open keuken (eiland), inpandige garage.
1e VD: 3 grote slaapkamers, badkamer (bad/douche/2x lavabo), apart toilet en waskamer
2e VD: 2 grote (slaap) kamers en technische ruimte
3e VD: toegang tot de giga zolder via zoldertrap

Financieel:
grondaandeel = 152.000,- euro ( +12% RR)
constructie = 246.500,- euro (+21% btw)
raming binnenafwerking = 109.000,- euro (+21% btw)

Bij interesse nodigen wij u graag uit in de toonzaal van de aannemer om daar een plan + offerte te laten opstellen mbt de verdere oplevering van uw droomwoning.

Woonopp.
236 m²
Perceelopp.
339 m²
Slaapkamers
5
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 53-B
Lubbeek
Referentie:2024_LUB070-B
Prijs:€ 398.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:339 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:34 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gas, Zonneboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 5
Kadastrale benaming:LUBBEEK 1 AFD LUBBEEK
Kadastrale Nummers:E100e4
Kadastrale Oppervlakte:339 m²
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:12,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Lubbeek
Dorpsstraat 53 B

Vraagprijs : € 398 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Dorpsstraat 53 B

Vraagprijs : € 398 500

Lubbeek
Dorpsstraat 53 B

Vraagprijs : € 398 500