LUBBEEK statige villa op 11a91
Vraagprijs : € 624 000
Immo3000 heeft een statige villa te koop op een rustige maar erg goed bereikbare locatie in Lubbeek. Gelegen op een ruim zuid west georiënteerd perceel van 11a91 werd deze woning met maar liefst 286m2 bewoonbare oppervlakte (incl benedenverdieping) in 1984 opgetrokken door de huidige eigenaars.
** door renovaties in de straat momenteel enkel toegankelijk via de Waaibergweg **
Op het gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en trappenhal naar boven. Links (achteraan) vinden we een grote leefruimte met living en houtkachel. Ook de gesloten keuken is volledig uitgerust en achteraan gelegen met zicht op de tuin. Aan de voorkant van het gelijkvloers staat de 2e badkamer en zijn er 2 grote kamers die kunnen gebruikt worden als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer, slaapkamer, ...
Op het 1e verdiep: 1 hele grote slaapkamer vooraan, een badkamer met 2e toilet en achteraan de 2 andere slaapkamers.
Op de benedenverdieping: verdieping volledig onderkelderd met ettelijke tientallen m2 berging/stockage alsook het stooklokaal en 2 inpandige garages met elektrische poorten.
De garage zijn toegankelijk via de achterkant van het perceel.
De tuin/oprit werden enkele jaren geleden ook volledig aangelegd met klinkers, nette graszoden, een carport, tuinhuis, ... De woning scoort dankzij zijn 26 zonnepanelen, dubbel glas, dak, vloer -en muurisolatie van een mooie energiescore B en is dus klaar voor de toekomst.
Op zoek naar rust? Veel plaats? Een combi woon-werk? Zorgeloos wonen?
Bel 016/603000 en boek een afspraak. Tot binnenkort!
Algemeen
| Adres: | Molendries 25 Lubbeek |
| Referentie: | 2022_LUB059 |
| Vraagprijs: | € 624.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.191 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 286 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 4 (5 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.321 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.191 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230103-0002767299-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |