LINDEN Steenveld villa op >2100 m2
Vraagprijs : € 1 325 000
In de exclusieve verkaveling Steenveld te Linden heeft Immo3000 voor u een mooie villa te koop. Rustige locatie en toch op slechts 7 km van Leuven (station), Gasthuisberg, IMEC enz. Scholen en winkels en alle faciliteiten zoals restaurant Victorie en de Spar vindt u vlakbij in Linden dorp.
Indeling : u komt binnen in de royale inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u 4 slaapkamers alsook een ruime badkamer, ook te herschikken naar uw kantoor of ontvangstruimtes voor uw personeel of klanten.
Ruime living met open haard, aansluitend een grote eetkamer en grote ingerichte (ontbijt)keuken. Achteraan een zeer groot terras over de ganse breedte van de woning (met gemetste bbq), met zicht op de ruime tuin rondom. Een ruime garage kan niet alleen uw 2 grote wagens stallen, maar ook nog veel tuingerief en aansluitend een stookplaats/wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u nog een extra living met keuken, een badkamer en enkele grote ruimtes die kunnen ingericht worden als (extra) slaapkamers. De woning wordt momenteel centraal verwarmd met mazout (Buderus) , maar beschikt ook al over dubbel glas en 2 sets zonnepanelen met nog certificaten.
Meer weten ? Bel Immo3000 op 016/603000 of stuur uw contactgegevens naar info@immo3000.be
Ook eigenaar met plannen ? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek, de koffie staat klaar.
Algemeen
| Adres: | Populierenlaan 1 Linden |
| Referentie: | 2025_LIN256 |
| Prijs: | € 1.325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.149 m² |
| Bebouwde opp.: | 186 m² |
| Bewoonbare opp.: | 324 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.317 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.149 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250627-0003616383-RES-1 |
| EPC Index: | 274,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |