In de exclusieve verkaveling Steenveld te Linden heeft Immo3000 voor u een mooie villa te koop. Rustige locatie en toch op slechts 7 km van Leuven (station), Gasthuisberg, IMEC enz. Scholen en winkels en alle faciliteiten zoals restaurant Victorie en de Spar vindt u vlakbij in Linden dorp.
Indeling : u komt binnen in de royale inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u 4 slaapkamers alsook een ruime badkamer, ook te herschikken naar uw kantoor of ontvangstruimtes voor uw personeel of klanten.
Ruime living met open haard, aansluitend een grote eetkamer en grote ingerichte (ontbijt)keuken. Achteraan een zeer groot terras over de ganse breedte van de woning (met gemetste bbq), met zicht op de ruime tuin rondom. Een ruime garage kan niet alleen uw 2 grote wagens stallen, maar ook nog veel tuingerief en aansluitend een stookplaats/wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u nog een extra living met keuken, een badkamer en enkele grote ruimtes die kunnen ingericht worden als (extra) slaapkamers. De woning wordt momenteel centraal verwarmd met mazout (Buderus) , maar beschikt ook al over dubbel glas en 2 sets zonnepanelen met nog certificaten.
Meer weten ? Bel Immo3000 op 016/603000 of stuur uw contactgegevens naar info@immo3000.be
Ook eigenaar met plannen ? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek, de koffie staat klaar.

Woonopp.
324 m²
Perceelopp.
2 149 m²
Slaapkamers
6
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Populierenlaan 1
Linden
Referentie:2025_LIN256
Prijs:€ 1.325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.149 m²
Bebouwde opp.:186 m²
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Hoogrendementsketel, Stookolie
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.317
Kadastrale Oppervlakte:2.149 m²
EPC Certificaat Nr.:20250627-0003616383-RES-1
EPC Index:274,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:27/06/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Populierenlaan 1

Vraagprijs : € 1 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Populierenlaan 1

Vraagprijs : € 1 325 000

Linden
Populierenlaan 1

Vraagprijs : € 1 325 000