Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

**VERKOCHT** Immo3000 heeft een recente (2017) half open bebouwing te koop in de zeer rustige, autoluwe Poelhof verkaveling in het centrum van Linden.
In 2015 werd het binnengebied tussen de Houwaartstraat en de Gemeentestraat verkaveld en omgedoopt naar de 'Poelhof' (een knipoog naar een oude hoeve die er ooit stond).
Deze knappe woning werd in 2017 opgeleverd en voldoet vandaag aan alle vereisten van een moderne nieuwbouw. CV op gas, ventilatie D, isolatie van de volledige gebouwschil, etc etc.

U betreed de woning via de inkomhal met gastentoilet. Links kom je uit in de lichtrijke woonkamer die zich uitstrekt van vooraan tot achteraan de woning. De ruime open keuken is volledig ingericht en beschikt opzij over een super handige bijkeuken met aansluitingen was/droog. Vanuit de leefruimte heeft u via het schuifraam rechtstreekse toegang tot de tuin.

Op het 1e verdiep tellen we 3 slaapkamers, een badkamer met bad/douche en een 2e apart toilet.
Via de vaste trap betreden we de zolderverdieping die nu gebruikt wordt als technische zolder ruimte, maar eigenlijk relatief eenvoudig kan omgetoverd worden naar 4e kamer.

Vooraan het perceel is ruim plaats voorzien voor het parkeren van minstens 1 wagen.
De straat zelf is volledig autoluw, geen doorgaand verkeer en voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten. De woning is beschikbaar vanaf 01/01/2026.

Benieuwd? Bel 016/603000 en boek uw afspraak.

Algemeen

Adres:Poelhofstraat 19
Linden
Referentie:2024_LIN230
Prijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2026
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:254 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:28 m
Bebouwde opp.:66 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 727
Kadastrale benaming:LUBBEEK 4 AFD / LINDEN
Kadastrale Nummers:B331d2
Kadastrale Oppervlakte:254 m²
EPC Certificaat Nr.:24066-G-2015_8956/EP16908/A494/D01/SD001
EPC Index:93,82KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:9/09/2017
EPC Geldig tot:9/09/2027
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht