Immo3000 heeft een grote, statige villa te koop op een ruim perceel van 10a55ca in het gegeerde Hoog-Linden, die zich uitstekend verleend om te co-housen of om te kangooroo-wonen. Gelegen bovenaan de Steenveldstraat, in het begin van de Merellaan, werd deze knappe villa met maar liefst 261 m2 bewoonbare oppervlakte in 1991 opgetrokken.

De woning geniet dankzij zijn nieuwe CV op gas, dakisolatie en ramen met dubbele beglazing al van een goede EPC score met label C.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de knappe inkom met open trappenhal.
Rechts vinden we de leefruimte met goede connectie op de zuid georiënteerde tuin. Achteraan de gesloten, ingerichte, keuken. Aan de andere kant van het gelijkvloers werden 2 slaapkamers en een badkamer ingericht.
Op het 1e verdiep treffen we rechts een open ruimte die kan dienen als (minstens) 1 slaapkamer. Aan de linkerkant van het verdiep werd een volledige loft ingericht met 2e badkamer en eigen keukeninrichting. Het verdiep heeft ruim voldoende vierkante meters om een groot gezin te huisvesten.

Naast meer dan voldoende ruimte beschikt de woning ook over een dubbele inpandige garage + 2 autostaanplaatsen op de oprit.

Ook benieuwd? Bel 016/603000 en boek uw afspraak.

Woonopp.
261 m²
Perceelopp.
1 055 m²
Slaapkamers
5
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Merellaan 30
Linden
Referentie:2024_LIN222
Prijs:€ 820.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:31/12/2024
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.055 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.055 m²
EPC Certificaat Nr.:20230809-0002959848-RES-1
EPC Index:248,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/08/2023
EPC Geldig tot:9/08/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Merellaan 30

Vraagprijs : € 820 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Merellaan 30

Vraagprijs : € 820 000

Linden
Merellaan 30

Vraagprijs : € 820 000