LINDEN projectwoning op 10a47
Verkocht
Immo3000 heeft een super goed gelegen woning als totaalrenovatie te koop in Linden. Op een boogscheut van het Provinciaal Domein, wijndomein Vandeurzen, Bleekbos, Lindenbos, Chartreusebos, bakkers, scholen, winkels, oprit autostrade, ... Top locatie dus!
De woning ligt aan de Houwaartstraat hoger dan de recente Poelhof-verkaveling achterin en geniet daardoor, in combinatie met zijn zuid-georiënteerde tuin, van een geweldig uitzicht. De woning is volledig klaargestoomd om met een schoon canvas te starten aan uw verbouwingen (renovatieverplichting binnen de 5 jaar).
De half-open bebouwing biedt tal van (uitbreidings-) mogelijkheden zowel op het gelijkvloers als op de verdiepen. Vandaag tellen we op het gelijkvloers een aparte inkom met gastentoilet en een ruime leefruimte met doorgang naar de kelder. Op het 1e verdiep 2 ruime slaapkamers (om te vormen naar 1 slk + badkamer) en vaste trap naar de zolder (groot genoeg voor 2 slks).
Kortom een zeer interessante projectwoning met een solide basis op een top locatie in Linden.
Benieuwd? Bel 016/603000 of mail info@immo3000.be
Algemeen
| Adres: | Houwaartstraat 22 Linden |
| Referentie: | 2023_LIN177 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.047 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.047 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220308-0002558043-RES-1 |
| EPC Index: | 434,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |