Immo3000 heeft een villa te koop in het dorpscentrum van Linden. De buurt waar de woning zich in bevindt is zeer gegeerd dankzij zijn uitstekende verbinding met Leuven, Gasthuisberg, Provinciaal Domein, ...
Met de bus die stopt voor de deur staat u op 15min aan het station van Leuven of met de wagen op nog geen 10min van de oprit autostrade in Kessel-Lo. Daarnaast genieten bewoners van het dorpscentrum van Linden van een heel gamma aan faciliteiten (op wandelafstand) zoals 2 supermarkten, 2 apothekers, 2 bakkers, 2 scholen, een kinderdagverblijf, horeca, een bank, Lindenbos, Bleekbos, Chartreusebos, etc etc.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Deze loopt rechts door naar de living, eetkamer en achteraan de gesloten maar volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken en de living heeft u rechtstreeks toegang tot de overdekte veranda met zich op de grote ZW georiënteerde tuin. Puur genieten met het kabbelend vijvertje achteraan.

Op het 1e verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers, een strijkkamer en een badkamer met bad/douche combi.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over 2 ruime bergingen, het technisch lokaal, maar ook over een inpandige garage waar 1 grote en 1 kleine auto kunnen gestald worden.

Deze statige villawoning werd gebouwd in 1965 en gerenoveerd medio 1990. De woning heeft nog wat ruimte om energetisch te verbeteren en vereist, naast een paar kleine updates, geen noodzakelijke werken.

Ook benieuwd? Ook getriggerd? Bel 016/603000 of mail info@immo3000.be en plan uw private bezoek.

Woonopp.
220 m²
Perceelopp.
1 000 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gemeentestraat 44
Linden
Referentie:2022_LIN191
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.000 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:77 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:1990
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Souterrain, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.000 m²
EPC Certificaat Nr.:20220427-0002592109-RES-1
EPC Index:384,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Linden
Gemeentestraat 44

Vraagprijs : € 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Linden
Gemeentestraat 44

Vraagprijs : € 495 000

Linden
Gemeentestraat 44

Vraagprijs : € 495 000