Immo3000 biedt deze ruime (handels)woning te koop aan in hartje Kessel-Lo. Dit in het midden van het Becker Remyplein, met zeer veel passage én voldoende parkeergelegenheden. Het huis zelf is op het gelijkvloers momenteel ingericht als restaurant (sushi) met voldoende zitplaatsen zowel binnen als buiten. Er is een prachtig aangelegd terras met zicht op de grote tuin met tuinhuis en achteraan nog een toegangspoortje tot het fietspad dat je rechtstreeks naar Leuven brengt. Bovendien werd er in 2021 een nieuwe keuken geïnstalleerd met verschillende koelkasten, vaatwasser en 6-delig gasvuur met 2 friteuses.

In het woongedeelte op de eerste en 2e verdieping vinden we de leefruimte met keuken terug, badkamer en 3 slaapkamers. Op de zolderverdieping werd nog een bijkomende 4e slaapkamer of stockageruimte ingericht.

Deze woning is klaar voor een geslaagde combinatie van wonen en werken (of verhuren) met dubbel glas, geïsoleerd dak en EPC-score D van 323 (geen renovatieverplichting!). Dit gecombineerd met een omgevingsvergunning als horeca met woning, 2 huisnummers en natuurlijk een topligging op wandelafstand van het station van Leuven, maakt deze woning klaar voor uw toekomstplannen. Neem contact op met Luc van Immo3000 op 016 60 3000.


Woonopp.
216 m²
Perceelopp.
399 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Baron August De Becker Remyplein 12
Leuven
Referentie:2023_KES218
Prijs:€ 665.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan drukke weg, Voorstad
Perceeloppervlakte:399 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:72 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,5 m
Tuin diepte:55 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:50

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.143
Kadastrale Oppervlakte:399 m²
EPC Certificaat Nr.:20190523-0002163324-RES-1
EPC Index:323,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:23/05/2019
EPC Geldig tot:23/05/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Leuven
Baron August De Becker Remyplein 12

Prijs : € 665 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leuven
Baron August De Becker Remyplein 12

Prijs : € 665 000

Leuven
Baron August De Becker Remyplein 12

Prijs : € 665 000