KESSEL-LO charmante rijwoning op TOP locatie
Verkocht
Immo3000 heeft een ruime, charmante rijwoning te koop op een zeer gegeerde locatie in Kessel-Lo. Gelegen op 5min van het station van Leuven, het Heuvelhofpark en met een rechtstreekse connectie via met het Boudewijnstadion.
Op het gelijkvloers ruime inkomhal met super hoge plafonds (zoals in gans het huis). Rechts de leefruimte opgedeeld in living - eetkamer en achteraan de keuken. De keuken is netjes ingericht en in principe klaar voor gebruik. Achteraan bevindt zich nog een bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droogkast alsook de badkamer met toilet. De badkamer kan een opfrissing gebruiken, maar kan eenvoudig naar het verdiep verplaatst worden.
Op het 1e verdiep 2 grote slaapkamers (waarvan 1 badkamer?) en via de ruime trappenhal toegang tot het 2e verdiep waar je nog eens 2 kamers vindt. 1 Kamer afgewerkt, een andere is momenteel de zolderruimte.
De tuin staat pal op het zuiden en heeft een rechtstreekse toegang met de wagen. Van hieruit steek je het pad over naar de speeltuin aan het Boudewijnstadion. Top dus!
De gebouwschil van het pand is goed in orde en vereist voor normaal gebruik geen noodzakelijke werken. Centrale verwarming werd reeds aangepast naar CV condens op gas, elektriciteit deels vernieuwd, etc etc. Mits beperkte aanpassingen stoom je deze woning snel klaar voor de toekomst.
Benieuwd? Bel 016/603000 of mail info@immo3000.be
Algemeen
| Adres: | Diestsesteenweg 222 Leuven |
| Referentie: | 2023_KES217 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 518 |
| Kadastrale benaming: | LEUVEN 9 AFD / KESSEL-LO 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E35x |
| Kadastrale Oppervlakte: | 220 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230601-0002907004-RES-1 |
| EPC Index: | 382,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 1/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |